按一手房源交易!龙岗99套现房挂牌转让 |
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◆6月26日发布标的信息 从公告中披露的信息来看,22套房源的户型建筑面积约127-144㎡,总价约579-704万元/套,折合单价约4.5-4.9万元/㎡;单套转让(即可个人购买),目前空置中。相关公示房源如下图: 在最新发布的内容中,99套房源共分成了5批,每批房源为17-22套房源不等,整体户型建面约89-144㎡的2-3房。上述22套房源,划在第二批资产明细。 在深圳联交所公示的转让房源怎么购买呢?@搜狐焦点深圳 致电相关工作人员了解,对方称想要购买可在公告页面公示的联系人处报名即可。 “如果想要看房或者买房,可以直接跟我们联系,会进行后续的安排,如果有意向购买,需缴纳100万诚意金,自己联系银行做按揭。” 据悉,该批转让房源为一手房交易,只需交契税即可,办好交易流程便可过户。不过,交易成功后需要给深联交所支付一笔交易费,以建面约89㎡的户型为例,交易费约3-4万/套。(具体以平台实际约定为准) 地铁锦上花园源位于深圳市龙岗区横岗街道六约社区龙岗大道1018号(地铁三号线六约站A出口旁),由深圳地铁和深圳振业联合开发建设,物业服务企业为深圳地铁物业管理发展有限公司,小区总房源为1692套,地下车库1800个车位。项目住宅房源最早于2015年11月入市销售,随后2016年4月、2019年9月有加推房源入市,目前小区已经全部交付入住。 本批转让房源所属单位为深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司,前期可能是龙岗政府机构打包购入,用作高级人才保障房,目前这批房源已经全部搬空,向市场转让。(具体以实际公示为准) 据龙岗区政府在线公示的“深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司 锦上花园188套商品房评估服务采购公告”显示,“中标单位需对锦上花园188套商品房提供分批评估、重新评估等服务方式。首批评估102套商品房,后续批次的评估数量不确定性”。 也就是说,锦上花园共有188套房源可转让,其中102套房源早在2022年7月已经在深圳联交所发布转让公告,时至今日还有99套房源待转让。 ●截图来源于龙岗政府在线 从计划转让的房源信息表可以看出,第一批房源主要以大面积段为主,后续还有建面约89㎡的小面积段产品。 转让房源均以评估价挂牌,但还有一个成交底价在价格表中未体现,例如此前有成交的7栋B座2104房源,以底价421.14万成交,折合单价约4.7万/㎡,而该套房源的评估价为是443.3万。 图源丨水印 单价约4.7万/平,在当下的市场如何呢?@搜狐焦点深圳 查询了地铁锦上花园及临近的小区麟恒中心广场近3个月的二手房交易均价,其中地铁锦上花园约4.63万/㎡,麟恒中心广场约4.99万/㎡。 也就是说,这个价格与目前所在版块的次新二手房交易水平相近。 ●数据来源于行舟深房 而横岗的新房市场,房价同样被卷到了单价4万出头。5月横岗推出新盘名居山河里,开盘给出89折优惠,最终折后均价在4.5万/㎡左右(半毛坯交付),开盘近一个月,去化不足1成。 ●数据来源于深房查 现阶段,横岗片区的二手房成交价、新房备案价已经基本持平,已无倒挂红利可言,所以这批转让的房源对比新房,有现房及成熟配套的优势;而对比二手房,则省下了一笔交易税费,从自住角度来看,还是值得关注的。 对此,你有什么不一样的看房吗?欢迎评论区留言。返回搜狐,查看更多 |
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