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买一楼送负一楼，这种房屋也被称为“底跃”，总体来说性价比还是很高的，而且对于部分家庭来说，有着很大的实用性。但这并不代表买一楼送负一楼，都是值得买的，还是要根据实际情况来具体分析和对待。

本期内容，我就从多方面来分析买一楼送负一楼是否值得购买，如果你想买一楼送负一楼的房屋，特别关注这个购房上的问题，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你避开购房和装修上的很多“坑”。

第一种房屋形式分析：负一层不是直通车库，不值得购买

如果说买一楼送的负一层，虽然说是可以连通地下车库的，但是需要走很长的地下走廊才能到达地下车库，这种形式的负一楼基本上可以说是阴暗潮湿严重，而且通风效果特别差，后期就算装修好了，负一楼的潮湿问题也是没有办法解决的，而且还容易出现小虫子之类的，让其无法使用。

对于这样的买一楼送负一层来说，负一层的实际意义就是放杂物，同时还要放置不所潮湿的杂物，而这个条件限制根本不符合居家生活的现状，所以我认为不值得购买。

第二种房屋形式分析：多层的房屋买一楼送负一层，多数值得购买

对于多层的房屋来说，基本上层高在6层以下，而且配置直通地下车库，同时还有电梯的使用，此时负一层在通风上可以使用地下车库的通风系统，采光上面也会借助力地下车库的光线，同时加上后期的装修灯光，可以说能让负一楼的潮湿不会那么严重。

对于这样的房屋形式来说，买一楼送负一楼多数还是值得购买的，因为负一楼在装修完成后，虽然说不能作为居住睡眠区域，但是可以作为活动、储藏、学习等等空间，解决了居住空间的不足问题，同时在潮湿上又不是很严重。

第三种房屋形式分析：负一楼天井面积大，值得购买

对于一楼赠送的负一楼来说，形式有着很多种，但是天井却是很关键的因素，因为负一层的采光和通风基本上就靠着它来运行，虽然说地下车库也可以提供通风和采光，但和天井比起来，还是差的很远的。

如果说负一层的采光天井面积很大，很让负一层照射到很多的阳光，同时通风效果也做得很好，那么就是值得购买的，因为此时的负一层潮湿问题基本解决了，负一层是可以作为休息区域来使用的，自然价值就会更大。反之，天井面积就是一扇窗户大小，那么我认为就不值得购买。

第四种房屋形式分析：南方城市不建议购买一楼送负一层的房屋

南方城市雨水特别得多，像今年南方很多城市受到雨水的影响，一楼的房屋很多都被淹了，想想负一层会是什么样子呢？可以说只要遇到梅雨季节，负一楼和就地下车库是一样的，存在很多的漏水隐患，搞不好就会被淹的，到时候损失的就是自己。

如果说你所处南方城市，而且当地的雨水又多，真心的不建议买一楼送负一层的房屋，因为等到入住后才会发现，烦恼太多，那时只要想想就后悔的。反之，如果是处于北方，雨水较少的城市来说，一楼送负一层的房屋是值得考虑的。

第五种房屋形式分析：排水设施不完善，不值得购买

买一楼的房屋，如果说小区的排水设施不完善都是不值得购买的，更何况是购买一楼送负一层的房屋，如果小区的排水设施不完善，会经常性出现返水的情况，那时的心情就不用多说的，而且很烦恼的。

对于这样的房屋来说，是不值得购买的。此时相信很多人会问，怎样才能知道排水设施是否完善呢？其实这就可以向业主了解，毕竟一楼房屋往往都是最后才能卖掉的，有着一定的时间差可以用来了解这个事。

第六种房屋形式分析：后期升值空间不大，就不值得购买

虽然说对于多数人来说，买房是用来居住的，不是用来炒房的，但是作为购买者也要考虑到后期的升值空间的，别出现了同样的小区，别的房屋房价上涨，而自己的房屋价格却保持不变，或者是上涨的明显比别人的房屋要慢的现象，那么说心里就会很不平衡的。

而且对于多数买一楼送负一层的购买者来说，都是属于短期居住，后期会出售掉，换高层来居住的，因为已经受够了一楼在居住差环境的影响，后期居上高层才知道舒适提高了很多。只要等到出售房屋时，就自然要考虑到这个事，毕竟二手的一楼送负一层的房屋是很难出售的，而且升值空间又小。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

买一楼送负一层 划重点

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