买房贷款怎么算月供？月供多少最合适？

2018/08/21 16:16:00来源：房天下 浏览量（12161）

[摘要]现今，因为房价高居不下，所大家选择贷款买房已经了普遍现象，买房贷款怎么算月供？成了大家关注的问题，因为有很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下月供多少最合适？

现今，因为房价高居不下，所大家选择贷款买房已经了普遍现象，买房贷款怎么算月供？成了大家关注的问题，因为有很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下月供多少最合适？下面小编整理了一些关于月供的介绍，希望对您有所帮助。

买房贷款怎么算月供？

在日常购房交易中，大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。

其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。

第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息

备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。

月供多少最合适？

注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适。

1、计算首付能力：计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力：如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力：养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

以上就是小编为购房者介绍的，买房贷款怎么算月供？月供多少最合适？的相关内容，人们通过贷款买房已是普遍的现象。贷款之后，每月需要向银行归还部分本金和利息，俗称“月供”。虽然司空见惯，但是大部分人对房贷月供缺乏了解，导致生活压力变大，所以了解月供很重要。

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