猛料!银川楼市真实行情曝光,真实情况你或许想不到!

不知不觉，距离2021年结束还剩一个月。这一年，银川楼市调控政策频出、市场风云变幻，从“一房一价”公示到“限房价、竞地价”推出，再到“新银八条”发布，最后“双限+摇号”横空出世，银川楼市也走过了不寻常的一年。

众所周知，土地市场一向是房地产最核心的环节，其活跃程度是开发商拿地积极性的一个体现，也是市场的重要指标。

　　因为土地为不可再生资源，所以每次土地拍卖后，会随着市场需求量的增加，房价和土地出让金的价格会相应的上涨。而土拍向来都是楼市的风向标，哪些地块将会成为热门板块，打造炽手可热的热门楼盘，从土拍就能看出个一二。

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银川2021年1月-11月土拍情况

2021年1月-11月银川土拍市场：共成交31宗地，成交金额约54.69亿元，成交面积约134.3万㎡(合2014.54亩)。

　　31宗土地分别位于银川城东、银川城北、银川城南、永宁望远、永宁胜利乡以及贺兰县县城规划区内。其中兴庆区2宗，金凤区5宗(城南4宗，城北1宗)，西夏区4宗，永宁望远11宗、永宁胜利乡三沙源项目区内3宗，贺兰县县城规划区6宗。

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　　截止到目前为止，银川三区共成交11宗土地，其中8宗为“限价”地块。8宗“限价”地块分别位于银川的城东、城南和城西。而近期推出的位于城北的“双限+摇号”地块均流拍。

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　　从成交区域来看，2021年永宁望远依然是银川土地市场上的供地大户，共成交11宗土地。从表格中数据可以看出，望远板块正在加速度发展。以前很多人不看好望远的发展，但是近几年望远板块经过快速发展已经变成了银川房地产市场最火热的地方。

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贺兰县1-11月共成交6宗土地，其中属6月2日成交的14号地块最为瞩目。14号地被宁夏巨力房地产开发有限公司以16215.59万元成交，楼面价2748元/㎡!溢价183%!

在上面的数据表格中看出来银川城市边界正在不断外拓，各