贝壳贷款服务费过户服务费

1. 贝壳除了收佣金还有没有其他费用

贝壳多地中介费涨至3%的消息引发关注。据相关消息显示，自2月18日起，重庆贝壳服务平台，重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%，买方2%（之前是卖方0%，买方2%）。因此2月18日起，房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。其实，进入2021年，贝壳的二手交易中介费已经在两个重要城市涨价。2020年12月底，郑州贝壳系所有门店宣布：2021年1月起将上调郑州地区中介收费标准至3%。更早之前，贝壳已在上海、深圳、广州、成都等多个城市实行3％的中介服务费。“表面看购房者费用没有变化，但从商业角度来看，费用一定会转移到消费者身上，加上贷款服务费、过户服务费等乱七八糟的费用，对买方来说将增加不小的购房压力。”一位地产行业观察人士表示，贝壳找房平台旗下有链家、德佑、中环、恩居、21世纪不动产等中介机构。并且，其他中介平台也可能跟随贝壳涨价脚步，影响范围肯定不会小。据媒体报道，2月23日，多位链家中介人员确认表示，买方2%，卖方1%，一共3%的中介费已经开始在重庆正式实施。截至目前，贝壳官方对中介费上涨一直未有公开说明。而房地产经纪收费，目前没有国家统一标准——2014年，在“关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知”发布后，都是由企业自行定价。除中介费涨价外，贝壳找房对加盟商、经纪人收取的高额服务费同样引发诟病。有媒体报道称：贝壳找房要求武汉加盟门店签订协议，针对新房成交房源统一向贝壳支付分销服务费的30%作为信息技术服务费，并称保有拿走50%分销服务费的权利。实际上，从年度数据来看，佣金收入一直是贝壳存量房交易服务收入中最主要的来源，2018年和2019年，佣金收入分别占存量房收入的99%和94%。由此带来的二手房佣金收入，2019年在贝壳总收入占比高达53.39%。

2. 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的

一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈

3. 贝壳找房有没有规定过户费谁承担

一般是由买方来缴纳。二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

4. 贝壳贷款服务费一般是多少

贝壳卖房中介费的比例一般都是1%~3%之间，这个比例当中还包括了中介公司的担保费用，大概占总比例的0.05%左右。那么怎样来计算这个1%~3%呢，其实是根据房子的价值来划分的，也就是说房子的价值如果越高，它的中介费用比例越低，甚至会低于1%。例如该房成交价格为500万，按1%收取则为合理。高于500万，而低于1000万的房子收取中介费，比例在0.5~1%之间。目前通过贝壳的方式交易房子，需要支付中介费用的中介费用，一般是按照房屋成交价格的2.5%来收取的，也就是说如果你成交一套100万元的房子，需要支付的中介费用就是25000元。同时成交的房子价格越高，需要支付的中介费用也就越多。这个平台是大家比较熟悉的一个中介平台，同时上面的房源信息也是非常多的，现在通过贝壳网成交房子的人也是比较多的，而且这个平台的收费也是比较合理的。拓展资料：贝壳找房是贝壳APP手机客户端软件平台，为购房者、租房者提供房源信息搜索、浏览功能，为业主提供在线委托及在售房源管理功能，让房产交易更加便捷。2019年7月17日，《贝壳找房专项股权基金》文件显示，贝壳找房D轮规模达到12亿美元，贝壳找房最新估值超过100亿美元平台功能如下：（1）楼盘字典：链家耗时十年打造的“楼盘字典”，将作为贝壳一项重要“基础设施”而存在。“楼盘字典”的最终目标是要覆盖中国的300多座城市及其所下辖的2000多个县城，完成超2亿的楼盘数据库，打造成真正意义全中国的“楼盘字典”。（2）海量真实+开放：VR看房是目前贝壳找房的最大亮点，通过VR看房升级用户体验、节省看房时间的同时，也减少了商家独立开发的成本。（3）解决B端和B端的矛盾：小型中介常因房源、客源有限陷入信息孤岛。链家早已借助线上和线下管理系统，建立了经纪人合作网络（即ACN网络）。（4）解决B端和C端的矛盾：网络找房最大的痛点在于“安全感”，贝壳联合优客逸家、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎、同创、城家、湾流等10家品牌公寓成为首批贝壳租房品质联盟成员。（5）四大平台：包括经纪平台、租赁平台、新房平台，以及正着手准备的装修平台。

5. 被二手房中介坑了贷款服务费怎么办

很多购房者在购买房屋时会找中介进行办理，中介的主要意义在于给买卖双方提供便利的条件，也会收取一定的中介费用。但如果发现存在有贷款服务费，或者是其他的不合理费用可以交由相关部门进行处理，或者是通过法律的途径维护自己的合法正当权益。

正常的中介费用是为客户提供房屋资源，包括看房、谈判时所产生的服务费，而贷款的费用则不包括在其中，所以遇到有收贷款服务费的可以直接拒绝。

现在城市当中绝大多数的中介收取服务费用是由买卖双方各自承担一半，而且住宅买卖的服务费收费标准一般不会超过1%，如果中介还要提供其他的相关服务，则由当事人自愿选择，也可以在所签订的中介合同当中进行明文约定。

(5)贝壳贷款服务费过户服务费扩展阅读：

直接向银行申请贷款是不会收取所谓的贷款服务费的，在办理贷款的时候，一般需要缴纳手续费、利息的费用，如果你在贷款过程中产生违约行为的话还需要支付违约金的，所以在申请贷款的时候注意了，一般银行只会收这三方面的贷款费用。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入。

6. 贝壳买房贷款服务费能不交吗

贝壳买房贷款服务费能不交

买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。

也就是说，买房贷款本身是没有附加费用的，产生的收费是属于额外服务的部分。

买房贷款有哪些要求和手续

贷款买房的条件：

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。贷款行规定的其他条件。

7. 贝壳在银行贷款有专项政策吗

贝壳公司的收费标准是贷款金额乘以1.5%，比如说贷款50万，则收取7500元的贷款服务费，具体情况也可以协商确定。贝壳上的房子现在是真房源，要求必须是能上市交易的房源，有房产证的那种，所以都可以银行按揭。以前有一些小产权房，在监管不严格的时候，在原先的部分房产平台上可以挂牌，但是是在银行贷不了款的，现在房产监管的比较严格，正规，这类房源已经不让出现了。哪些房产是不能抵押贷款的公益用处房子不能抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

8. 贝壳找房服务费是什么

贝壳找房服务费是贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的。

贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的，而且收费也是非常正规的，并不会多收费用的。

贝壳找房上面的房源信息还是非常齐全的，而且都是非常真实的，大家在贝壳找房上面买房还是挺方便的。在贝壳找房上面直接看房源并不需要支付相应的费用，只有等房子成交之后才需要支付费用。

不管是通过贝壳找房的线上看房、选房，还是线下的实景看房、选房，都是不需要收取中介费的。如果租房成功，支付月租金的50%作为中介费。这个中介费是双向支付，房东要支付月租金的50%，租客再支付月租金的50%，中介总共可以收取1个月的租金。

9. 中介要收贷款服务费是合理的吗

合理，中介贷款服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。拓展资料：1、贷款服务费：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。2、中介费：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。3、出国费：一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。4、买房费：普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。详细的也可以咨询物价局，毕竟中介公司不可能乱收费的。

10. 中介为何收取贷款服务费

中介公司的话，那就是合法的，中介公司的作用就是在客户与银行之间做一个桥梁，为客户找到最合适客户情况的，利息，额度年限的银行，这个收服务费或中介费是应该的。就像帮人干活别人给你工钱一样。中介也要吃饭。

以贝壳平台为主的链家、德佑等收费较为统一，中介费按成交价的2.0%收取，第三方代办费为贷款服务费2000元/单，过户服务费2000元/单，评估费收取成交价的千分之三。链家的工作人员介绍，除了中介费外，其余费用是交给银行、评估公司和服务公司的，办理每一项业务都有代办专员。如果购房者选择自己贷款，则不会收取这部分服务费。