重磅,深圳放松限购！深户取消落户和个税要求,非深户个税“5改3”

2月7日,深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》（以下简称通知）。

本次通知调整主要为：

 ● 深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买！

● 非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年限制。

通知原文表述：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

 一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

 二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局

2024年2月7日

深圳楼市政策叠加+低房贷利率，组成2024年买房利好的两只翅膀

本次2024年深圳楼市春节前新礼政策外，2023年深圳已经出台了大大小小的楼市新政。

2023年9月，深圳还调整优化个人住房贷款利率下限。首套房贷下限为：LPR-10个基点；二套房贷下限为：LPR+30个基点。

此次下调，由原来的4.5%(LPR+30bp)下调至4.1%(LPR-10bp)；二套房由原来的4.8%(LPR+60bp)下调至4.5%(LPR+30bp）。

首套房房贷利率降至4.1%，对买房人来说是非常大的一个友好，利好政策不断叠加和低房贷利率一起，组成了2024年买房的利好的两只新翅膀。

春节前各地发布楼市新政！上海放宽限购，广州放开120平以上限购

临近春节，许多城市发布楼市政策的脚步并没有减缓。

1月30日，上海发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，放宽限购。规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及限套数。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员已证实该消息属实，并表示目前购房不再对购房资格进行审查，但新房仍限售2年。

1月27日发布《广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

1月28日，海口市住房和城乡建设局发布关于优化人才购房政策的通知。

通知显示，实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员(本人、配偶及未成年子女，下同）在海南无住房的，可购买第1套商品住房。在第1套住房合同备案满2年且人才本人在海南累计缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险的，可购买第2套商品住房。

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