广州荔湾区有没有未来？

荔湾，又一次掉队了。

近日，赛迪顾问城市经济研究中心发布了“赛迪创新百强区（2022）”，广州8区强势上榜。

从化、增城和荔湾遗憾落榜。而荔湾，是唯一一个没上榜的中心区。

去年6月广州面临疫情大考之际，荔湾被珠江新城某豪宅业主吐槽为“贫民窟”。

曾经有过无数辉煌历史的荔湾，真的没落了？

1、荔湾老矣

把时间拉回到明清时期，以丝绸之路为底蕴，拥有当时世界贸易中心十三行的荔湾，才是真正的大佬。

几百年的富庶，使得“宁要河北一张床，不要河南一间屋”的买房观刻进了老一辈的DNA里。

1995年，这里开通了中国第一条商业步行街——上下九步行街；芳村拥有中国最大的茶叶交易市场；岭南花卉市场承包了全国近6成的观叶植物；清平中草药市场是国内开办最早的中药材市场之一……

这里也诞生了很多我们耳熟能详的企业，如立白集团、大参林、名创优品、唯品会……

曾经的荔湾有多辉煌，更反衬出今天的荔湾有多失落。

2021的GDP总额仅有1209.79亿，全市倒数第二（2020年全市倒数第三），排名一年不如一年了。

经济的颓势，又导致了人口的流失，荔湾成为2021年底人口流失最多的区。

也许会有很多老广人觉得无所谓，“走得越多越好，这里就不会这么拥挤了”。

但是从一个区的发展角度来看，人口流失，意味着这里的人口支撑力越来越弱，尤其对产业的发展，更是致命。

荔湾的老，不仅在历史底蕴和城市界面上，还有产业结构上。

2、转型中闪了腰

兴，因传统商贸的繁盛；困，也因传统商贸产业转型中“闪了腰”。

荔湾的主力产业，主要为纺织业、花卉业等传统服务业和广船、广钢等重工业。

扎心的是，这些产业并不被时代所宠爱，走的是下坡路。

为了加快产业转型，2012年荔湾响应“退二进三政策”号召，将广钢、广船等重工业搬迁到南沙区。

然而，荔湾没有趁势在旧厂址上大搞新兴产业，而是“抄近道”搞了房地产业，广钢新城由此起来了。

2015年后，我国的数字经济发展如同坐上了喷射机。在广州，是琶洲捉住了这次机遇，勇夺数字经济时代的船票，并且坐上了头等舱。

琶洲被规划为互联网创新集聚区，从荔湾起家的名创优品、唯品会等新兴互联网大企业纷纷投入琶洲的怀抱。

其实荔湾也不是不想搞互联网、金融等新兴经济，然而“亲儿子”白鹅潭就是不争气。

从2006年首次被写进政府工作报告至今，白鹅潭规划经历多次调整。一开始对标珠江新城，称“广州第二CBD”，后来连珠江新城也看不上了，直接对标世界级中央商务区。

每隔一段时间就出一版规划，人们还没有从上一版的宏伟蓝图中缓过来，下一版就来了。

重工业被赶走了，新兴产业被别的区虹吸，自己的高新产业死活搞不起来。荔湾的产业，就这么江河日下了。

3、被“抛弃”老西关

眼看着自己的步伐越来越慢，曾经的好兄弟们的尾气灯都看不见了，荔湾人民能不急吗？

但横在面前的拦路虎，一只比一只凶猛，不知道老荔湾能不能扛得住。

首先就是很现实且最头疼的问题，土地太少。

荔湾区面积仅有59.10平方千米，这是什么概念？面积仅占全市的0.79%，百分之一都没到。

番禺、南沙、增城这些外围区有大量的土地可以“挥霍”，占地上千亩的产业园遍地开花，并且租金还很便宜，企业当然乐意入驻。

同时受制于经济的羸弱，荔湾确实没有太多子弹去重仓城市发展。

而站在整个城市的发展角度，开发东边和南边的那些大片土地，显然更划算，也更有效率。

毕竟广州的财政状况，也比较虚弱。

2020年，GDP总量排名第四的广州公共预算收入居然只排到了第八位，大家细品……

相当于广州用上海1/5左右的财政预算管理上海65%的经济体量，就使得广州政府不得不在城市运营和发展上做最优选择题。

因此，我们看到了这些年广州浩浩荡荡的“东进”和“南拓”，惟独留下老西关暗自神伤。

3、老西关还能重振雄风吗？

放眼整个荔湾区，只有芳村拥有大量的未开发土地，因此，荔湾能否焕发“第二春”，还得看芳村。

广州2018-2035年的地铁规划中，我们可看到芳村板块地铁的密集程度，交通枢纽地位越来越清晰。

根据规划，未来地铁22号线和28号线将会交汇于芳村站。这两条线不得了，一条贯穿大湾区东西两翼，一条贯穿大湾区南北两端。

这意味着，未来芳村不仅是广州的交通枢纽，也是广州、佛山、东莞、珠海、中山几个城市快速交换资源的平台。

被看做是荔湾的未来的白鹅潭，“鸽”了荔湾人民十几年之后，也终于幡然醒悟，加快了搞事业的步伐。

地铁11号线、22号线、“三馆合一”、鹅潭一号等建设正如火如荼推进之中；广州第二个太古商业项目也已落户。

能看出来，白鹅潭正在认真搞事业，颇有夺回“失去的二十年”之势。

还有最重要的一点，荔湾自身优越的区位，注定不可能一直衰败下去。

多年经营，广州终于打造出了“珠江新城-金融城-琶洲”的黄金三角CBD。不出意外，未来至少50年内，这里依然是广州核心地带。

相比于黄埔、增城、南沙等外围区，荔湾更靠近广州发展的核心地带，自然而然的能够优先享受到黄金三角CBD的辐射，这就是荔湾最大的底气所在。

期待荔湾的“第二春”！