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第二套房子要交多少契税
发布时间:2023-05-23 20:04:41 作者:chenyang 来源:楼盘网 65次浏览 文章摘要: 在我国,购买首套房与购买二套房在所交税费上是不一样的,那么第二套房子要交多少契税呢?我们一起来了解一下吧。第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。根据国家有关部门的有关规定,购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋,多交契税1.5%,第二套房屋面积达到144平方米以上的,多交契税2%。购买第二套房的契税不同,贷款要求也不同,第二套房贷款比例较小,要低于50%。 二套房契税如何计算二套房契税是根据房子的面积来计算的: 1、二套房的面积若是小于90㎡,那么契税为房子总价的1%。 2、如果二套房的面积大于90㎡,而小于144㎡,那么契税为房子总价的2%。 3、如果二套房的面积大于144㎡,那么契税为房子总价的4%。 夫妻怎么买二套房划算有以下两种方案,用公积金和婚前分开买。 1、公积金买房:前提首套房的公积金贷款要还清后才可以申请二套房。 2、婚前分开买:婚前分开各买一套房子比较划算。在领结婚证前,这样每人在自己名下都有一套房。这样的话,自己名下的第一套房子在申请贷款时也会更划算一些。但要注意的是,婚前买房属于属于各自的婚前财产,因此为了避免财产破坏双方的关系,建议要提前商量好。 二套房怎么认定二套房的认定有三种情况: 1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房。 3、夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。 最新百科 买房交完首付后不想要了怎么办2023-05-27 23:33:38 买老旧二手房要注意哪些方面2023-05-27 23:25:07 买房龄超过20年的房子有哪些风险2023-05-27 23:15:25 去世后房产长期不过户会怎样2023-05-27 23:09:53 二套房首付不够该怎么办2023-05-27 23:07:23 2023二套房首付比例是多少2023-05-27 23:04:59 了解更多还想了解更多关于 契税 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑! 楼盘测评 中部智谷产业园,综合评分8.4分。项目户型7.1分,交通配套9.1分,教育配套9.1分,生活... 885人在阅读 潇湘名城三期,综合评分8.5分。项目户型6.0分,交通配套9.2分,教育配套10.0分,生活... 552人在阅读 三一云湖,综合评分8.1分。项目户型6.0分,交通配套7.5分,教育配套9.8分,生活... 637人在阅读 相关百科 二套房可以退个税吗 契税收据是什么样的 2023契税收费标准是什么 夫妻一方买房,另一方再买算二套房吗 名下有房买二套房会带来什么影响 买二套房契税的税率是多少 相关问答 契税税率是固定的吗 2023-05-19 09:41:18 2个回答 首套二套房认定以网签为准吗 2023-05-17 08:54:36 2个回答 契税补贴全国都有吗 2023-05-15 09:41:43 3个回答 二套房是夫妻各一套箅二套房吗 2023-05-12 16:54:40 3个回答 二套房是指名下有2套房还是买过2套就算 2023-05-12 16:53:03 3个回答 公寓契税税率是多少 2023-05-10 09:37:47 3个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>幸福庄园·御园 [天心区] 8700元/㎡ 中海星樾府 [雨花区] 16500元/㎡ 万科森林公园 [岳麓区] 15500元/㎡ 长沙润府 [天心区] 16300元/㎡ |
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