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第一把利器，便是背靠大型商业综合体，撬动无限可能。

知道这有多稀缺吗？放眼全市 ，包括富华里、华发商都等大型商业中心，其商铺多是自持，普通人连上船的票都很难获得。

而大型综合体意味着什么呢？超级流量入口！

放眼湾区，从深圳湾春笋，再到广州天盈广场和K11，这些由商场、五星级酒店、写字楼等组成的大型综合体，无一不是区域地标，人气中心。

K11综合体（图源广州房产）

金湾宝龙城，体量高达约43万平，一口气囊括了住宅、购物中心、酒店公寓、潮流澳门街、星级酒店、甲级写字楼等多重业态，能量随时引爆。

其中，仅住宅就规划2600多户，按每一户3-4口人计算，社区业主约7800-10400人，需求蓬勃。

同时，这里还有西区罕见的甲级写字楼、酒店式办公和星级酒店，将形成办公主场，汇聚一众高端产业，虹吸万千白领精英。

项目规划图

购物、居住、商务、办公、休闲等多元需求，一站式解决。试问，这样的城市综合体，何愁人流不蜂拥而至？

第二把利器，宝龙城自持比例非常高，达到约80%，且统一管理，拥有金贵的确定性。

一来，商铺与住宅不同，有人气才有财气，所以尤其讲究集聚效应，注重后期的运营管理。

对于商铺业主来说，宝龙自持比例高达约8成，完全不用担心招商问题，而且背靠大业主，亦没有流量担忧。

背靠大业主，流量不愁（项目效果图）

商铺统一管理，运营也有保证。毕竟，宝龙商业背后站的可是逾4000人的专业团队，打造过无数商业范本，经验丰富，眼光精准。

二来，宝龙实力傲人，合作的商业品牌超7100家，其中不乏星巴克、耐克、阿迪、迪卡侬和海底捞等国际性网红大牌，具有庞大的受众。

是的，依傍宝龙城，你不用再费尽心思引流，只需顺势而为，坐享“渔利”。

宝龙集团合作品牌

第三把利器，金湾宝龙城傲立航空新城，手握两大别人羡慕不来的人气优势。

一方面，金湾宝龙城周边小区林立，多达20多个，规划人口近10万，相当于120多个梵蒂冈（2019年常住人口约800人），能量自不必说。

另一方面，航空新城不仅是金湾C位，更是整个西区繁华的中心，极具昭示性。

未来，西区人们，不用再辛苦奔波到市中心，在航空新城，在金湾宝龙城就能体验全国性商业中心的丰富多彩，任性买买买，尝遍各种风味美食。

换言之，金湾宝龙城，不仅牢牢占据航空新城的巨大人流量，还同时辐射整个西区超100万人口，坐收八方财富。

金湾宝龙城，西区商业地标

最后，来看产品，同样令人心潮澎湃。

金湾宝龙城，将推建面约39-192平港式鎏金铺，面积段丰富、部分带有餐饮功能，可以玩转的经营方式，实在太多了。

商铺布局图

这里背靠大型社区，业主需求稳定又巨大，去做“最后一公里”的生意吧，水果店、培训机构、洗衣店、美发沙龙、亲子乐园等，都能实现。

这里背靠写字楼、酒店式办公，白领上班族消费力强劲，无论是餐饮店、咖啡厅、奶茶店，还是健身房、花店，都无需忧愁人流量问题。

商铺示意图，视觉中国已授权

这里背靠大型购物中心，海量人流汇聚，商铺可与购物中心差异化运营，做小而美的生意，比如宠物店、美甲店、书吧、潮服店等。

打开你的想象吧，提高亩产的方式灵活又多样，说不定，下一个红网店，就在这里。

当然了，如果你只想“躺平”，也可以选择放租，做“旱涝保收”的房东，毕竟，如此人流庞大的商圈，不用担心放租问题。

▲样板间实景图

▲68m²户型图

▲78m²户型图

▲83m²户型图

▲69m²户型图

▲93-98m²户型图

▲105-110m²户型图

▲126m²户型图

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