市场成交

  不知不觉2020的列车也驶向了终点，这一年有人买到了心仪的房子，也有买房人很迷茫，展望2022年，沈阳楼市如何走？今天小编就带您回顾下2021年的沈阳楼市，为您新春置业提供参考。

  从总体数据上看，2021年沈阳新建商品住宅成交1197万平，同比去年1203万平减少0.5%，批/售比76%，均价11804元/平（去年11977元/平）。2021年的的新建商品住宅成交和均价相较去年都有小幅的下降，房价下跌的幅度都不算大。

数据来源：房谱地产大数据中心

  从整体数据看，2021年沈阳商品房在销售面积、新增供应面积两项指标基本与去年持平。在商品房销售面积方面，恒大以成交面积373.48万方，商品房成交31823套，排名首位，排名无变化；万科以83.67万方，商品房成交7855套，位居第二名，排名下降1名；第三名龙湖成交面积66.24万方，商品房成交5612套；第四名华润成交面积55.55万方，商品房成交4847套；第五名荣盛成交面积51.49万方，商品房成交5337套。我们可以看到，排在销售榜单前列的房企还是以品牌房企为主，说明大家对品牌房企的认可度还是比较高的。

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  那么具体到沈阳各区商品房交易又是什么情况呢？据统计，沈北新区商品房成交面积259万方，环比2020年（352万方）下降26%，在各区商品房销售量排名位居第2名。商品房成交面积排名与2020年相比下降了1名。

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  从板块的数据上看，沈北新区商品房成交面积259万方，其中七星大街板块商品房销售面积116万方，商品房成交12220套，在沈阳商品房销售量板块排名中位于第2名，排名较2020年第1名下降了。其中在2020年商品房销售面积排名，蒲河北板块和正良北板块2021年未上榜。

数据来源：房谱地产大数据中心