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【室内设计胶囊】 今天的来讨论竣工图怎么画?和施工图有什么区别? 正文来啦! 一,竣工图是用来做什么的? 工程开工到现在已经有3+月了,奋战了N多日日夜夜,受了甲方、监理、物业一肚子气。项目终于完工了,下一步就是收钱。怎么收?就是要画一套竣工图,施工单位决算人员依据竣工图,做好决算,算好项目总造价,所有文本一起交给业主,坐等打款。 竣工图除了做决算以外,还有审计作用。还有个用途就是项目正常营业了,维修人员依据竣工图进行检查、维修等工作。 竣工图一般出现在工装设计里,家装出竣工图的极少。 二,施工图是用来做什么的? 施工图是施工用图。图中怎么画,施工就怎么干,图中没有标明做法的,怎么做施工方自己把握。这里就有个微妙之处。图纸没标明的地方怎么做才好?反过来想,施工图要不要标的那么明细?标细了有什么好处?有什么坏处?不标细有多大坏处?这涉及到项目总造价,和利润关系。不同的项目对于这种情况处理是不一样的。相信你也会有自己的观点。但对于小白来讲,记住一点,图纸画的越细越好。其它不要乱想。 三,竣工图的难点在哪里? 画竣工图不是很简单么?现场施工成什么样子,就画成什么样子,对着画还难?亲眼看着还画不下来?里边到底有什么鬼? 只要是需要画竣工图的项目,都是1000+平。小面积你对着画,没问题,一但体量大了,查看数据就很有难度。一个地方会你去看过两次了就能记住尺寸,太天真了吧。有时候去看过3次信息还有可能还不准。并且还矛盾了。 竣工后,所有基层都看不到了。这个就要问施工员或是项目经理了。结构要和现场画的一样一样的,不然审计就过不了。施工图就不同了。还没有做,结构我想设计成什么样的就设计成什么样。这也是他俩的区别。 四,竣工图的信息采集 1、首先依据是施工图。2、查看现场,是否与施工图不一样。 3、施工员、项目经理交代现场实际施工情况 4、变更单、签证单。 5、施工过程照片。 五,竣工图的特点 |
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