人口是决定房价的唯一因素，房价还能“潇洒”几年？

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人口是决定房价的唯一因素，房价还能“潇洒”几年？

从80年出生人口最多，2.28亿，后面持续下跌，90后，1.75亿（计划生育）；00后，1.46亿；10后，7400万。

80后出生人口最多，90后其次，所以在2010年至2017年之间，80后是购房主力军，90后是替补，需求量大，房价上涨属于正常；

00后与10后，接盘将非常困难，10后比00后人口少了接近一半，靠人口红利的房价走到了尽头。

如果你想买房，一定要考虑未来城市人口结构的变化，六大特点，记住:

一、人口流入的一二线城市核心地段可考虑，三四线城市早点卖掉，亏得少，未来肯定无人问津。

二、前10的头部房企，将占据整体销量的80%，其他开发商只能在其他20%内“抢食”，二八定律。三、有闲钱，投资智能系统和养老产业，必赚。

四、投资房子，核心位置唯一标准。五、高风险投资，绝对不要碰；低风险，无投资最佳。六、未来五年内，投资房子风险为较小。

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