武汉3月份二手房成交环比增加65.48%，同比增加112.52%

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一、武汉二手住房市场整体情况2023年3月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易11223套，成交量环比增加65.48%，同比增加112.52%。从武汉住房市场的成交情况来看，随着房贷利率和二手房价格的向下调整，二手房市场需求迎来了释放，3月成交量升至有记录以来的历史同期新高。同时，二手住房交易量占到全市住宅交易总量的46.15%，较2023年2月份扩大了7.68个百分点。图一-1：武汉二手住房市场交易月度走势

数据来源：武汉房地产经纪行业协会

2023年3月，武汉二手住宅总体挂牌价格为17474.89元/平，较2023年2月上涨0.37%，较去年同期下跌4.39%。其中新增房源挂牌价格18380.62元/平，较2023年2月份上涨2.35%，较去年同期跌2.78%。图一-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势

数据来源：武汉房地产经纪行业协会

二、二手住房市场供应情况2023年3月，武汉市二手住房新增挂牌房源15271套，环比增加15.67%，同比增幅20.71%。本月各行政区的二手住房的新增供应量持续环比增加。其中洪山区新增挂牌二手住房2011套，环比增加18.22%；东湖高新区新增挂牌二手住房1622套紧随其后，环比增加19.53%；东西湖区新增供应1254套，环比增幅20.10%。武汉存量住房最为活跃的5大行政区（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）的新增房源挂牌量为8130套，环比增加18.10%，占到同期二手住房新增供应总量的53.24%，较2月份扩大1.09个百分点。图二-1：2023年3月武汉二手住房新增挂牌情况（分行政区）

数据来源：武汉房地产经纪行业协会

与上个月相比，各面积段二手住房的新增挂牌量环比均有增加。其中60平以下房源新增挂牌1399套，环比增幅4.4%；60-90平房源新增挂牌4720套，环比增幅12.54%；90-120平房源新增挂牌5210套，环比增幅17.47%；120-144平房源的新增挂牌量为2633套，环比增幅24.02%；144平以上大户型新增挂牌1309套，环比增幅17.93%。图二-3：2023年3月武汉二手住房新增挂牌情况（分面积段）

来源：武汉房地产经纪行业协会

三、二手住房市场成交情况根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，3月洪山区成交1489套，连续12个月领跑全市。从成交量环比变化来看，除硚口区、东湖风景区、黄陂区和新洲区的成交量环比增幅在50%以下外，其余各行政区的环比增幅均超过了50%。二手住房交易的活跃区域（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）共成交二手住房5748套，环比增加69.06%，同比增幅110.47%，占月度二手住房成交总量的51.22%，环比扩大了1.08个百分点，较去年同期减少0.50个百分点。图三-1：2023年3月武汉二手住房成交情况（分行政区）

数据来源：武汉房地产经纪行业协会

四、新网签交易情况2023年3月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共8414笔，占同期二手房交易总量的73.66%，网签交易量环比增加89.68%，同比增幅119.17%。网签交易占比环比扩大9.67%。图四-1：2022年来武汉存量房新网签使用情况

数据来源：武汉房地产经纪行业协会

文章来源:乐居买房

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