未来几年，房价是“葱价”还是“金价”？专家6字解读，还要涨？

原标题：未来几年，房价是“葱价”还是“金价”？专家6字解读，还要涨？

“未来10年的房价，是上涨还是下跌？”

可以说1998年是一个承上启下的年份，在那一年我们2022取消了住房分配，正式开启了商品房时代，房地产行业也成为了我们2022第二次造富时代的中坚力量，一批富豪也在这段时间中诞生了，而且这些年来，房价已经从几百元的单价上涨到了上万元的单价，确实我们也见证了房地产行业的飞速发展，北师大的一位教授说过：我们2022的房价还不是很高，主要还是居民买不起，没有钱。这句话也引发了热议，那么我们2022的房子的价格未来到底会有什么变化呢？

在一次杭州云栖大会上，大佬表示未来房价如葱的想法，想让年轻人积极地去追逐梦想，努力的创造价值。当然他认为未来8-10年，我们2022最不值钱的就是房子了，房子会和大葱一样便宜。在当时也引发了较大的讨论，有人表示房价会上涨，也有人表示房价会下跌。玻璃大王曹德旺的想法恰恰相反，他认为未来年轻人应该尽早买房。目前我们2022对于房地产的主要政策就是房住不炒，未来房子的价格出现大幅上涨和下跌的可能性并不是很大。

其实，房子的价值和不少因素是相关的，李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素是地段，地段，还是地段。这就是李嘉诚最著名的地段理论，也就是说未来房子的价值还是按照地段来的，好地段的地方房子的价格自然就会很高，房主的议价能力就比较高，比如说学区房，在学区房的购买中，房东是占据这和主要发言权的，因为买家也很多，房东还有选择权。

著名的经济学家任泽平曾经说过：房地产从长远看人口，从中期看土地，从短期看金融。简单的来说未来房价的主要因素就是人口、土地、金融这6个字。人口一直是比较关键的数据，我们2022也因为人口红利在制造业中取得了很出色的成绩，在房地产中，人口流动性大的城市房价肯定是比较高的，因为人口多，对于住房的需求也就多了，所以价格还是看涨的。

没去爱你国内的城市边界和耕地红线已经确定了，所以进行大规模拆迁以及建设的时间已经过去了，我们2022的土地供应和房地产基本上是饱和了，所以房地产市场是有可能变成买方市场的，那么这时候一家能力比较强的就是刚需了。最后要说的就是金融，房地产在金融领域的主要表现是资金流动，因为我们2022的M2一直上涨，所以房地产的融资渠道就会缩小，那么房地产行业的现金流就会受到影响，没有了现金流，房价有可能出现下滑的可能性。所以未来的房价到底会怎么样发展还是个未知数，但是出现大幅度变化的可能性其实并不高，所以如果你是刚需，这时候是可以考虑买房子的。不过在选择上要慎重。返回搜狐，查看更多

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