日本东京房屋租金市场现状

市场价格由需求和供给来决定，不动产行业同理。

倘若大部分人都想住在这个区域，那么这个区域的房屋租金就必然会高。也就是说，判断这个区域的人气高与不高，通过租金可以初步判断。

换言之，如果是人气不太高的区域，即使是相同面积和质量的房屋，租金也可能降低很多。

其实，判断房屋租金的标准有很多，这里只列举最重要的：

1.区域治安情况

对于每天生活的地方，治安的好坏是最关心的问题。

根据警察厅提供的犯罪发生率、街道的卫生环境、居民素质、报警装备等多方面因素综合参考，曾经总结出过东京都治安良好和不好的五个区排名。

虽然影响因素有很多，这个排名并不绝对，但可以做个参考。

东京都治安良好区排名：

第一名 文京区

第二名 中央区

第三名 千代田区

第四名 木黑区

第五名 港区

东京都治安不好区排名：

第一名 新宿区

第二名 丰岛区

第三名 足立区

第四名 涉谷区

第五名 台东区

2. 区域便利情况

如果你有看过东京都的交通线路图，就会理解，为什么会说东京拥有世界上最为复杂的公共交通系统。

在东京，有车站的地方，多半都有商店街。有了商店街，日常生活就变得十分便利。有的车站周围不止一条商店街，可能有四条、甚至五条。从一个车站，一直延续到另一个车站的商店街也非常多。

事实上，大部分东京住宅的周边配套设施都可谓非常完善，购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等基本都可以步行到达。

最简单的理解就是，根据哪个房屋距离车站更近来判断租金高低了。

虽然，以上两点，都对房屋租金的高低起着至关重要的作用，但是最终，我们还是会根据自己的喜好来判断到底要居住在哪里更合适。

从房屋本身来讲，决定租金高或低的因素，还包括：房屋面积、房屋结构、及房屋年限。

参考一下东京都的不同区域的平均租金，或许也能有所帮助。

租金低的区域排名：（低-高）

第一名 葛饰区（1R 56000日元、1K/1DK 67000日元）

第二名 足立区（1R 64000日元、1K/1DK 67000日元）

第三名 江户川区（1R 65800日元、1K/1DK 66200日元）

第四名 练马区（1R 62000日元、1K/1DK 70000日元）

第五名 板桥区（1R 65000日元、1K/1DK 73000日元）

租金高的区域排名：（高-低）

第一名 港区（1R 126000日元、1K/1DK 118000日元）

第二名 涉谷区（1R 100000日元、1K/1DK 108000日元）

第三名 千代田区（1R 100000日元、1K/1DK 100200日元）

第四名 中央区（1R 100000日元、1K/1DK 96000日元）

第五名 木黑区（1R 100000日元、1K/1DK 95000日元）返回搜狐，查看更多