房屋维修基金使用流程，什么情况下可以使用房屋维修基金

房屋维修基金使用流程，什么情况下可以使用房屋维修基金

导读：

　　房屋维修基金使用流程包括有，物业提出使用建议、2/3的业主讨论同意使用建议，然后向房地产主管部门提交申请审核；可以使用房屋维修基金的情况就是房屋保修期满后，需要对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

　　房屋维修基金使用流程如下：

　　1.由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

　　2.其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。

　　3.再次，物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；最后，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

　　法律快车提醒您，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。

　　可以使用房屋维修基金的情况如下：

　　1.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

　　2.公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

　　3.公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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