房屋预售合同合同编号在哪里

房屋预售合同合同编号在哪里

导读：

　　相信大家都对房屋买卖十分熟悉，在开发商还没有建成房屋前，是可以对公众进行预售房买卖的。预售房合同是有合同编号的，不知道大家有没有了解过呢？那么房屋预售合同合同编号在哪里？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　房屋预售合同编号一般是在合同封面的右上角。通常是“NO.”开头，编号的最前端几位都是合同项目的汉字拼音缩写加上年份。

　　房屋预售合同编号没有统一的格式，一般是企业为了更好的管理合同自行制定的编号。另外房屋预售合同编号是出卖人为了便于统计自己房屋买卖的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容及具有法律效力的编号。

　　防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的属于开发商的责任，可以向质监站投诉。也可以向法院起诉，一定要在质量保质期内提出!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况，可以首先考虑找物业协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

　　（一）定义

　　住房按揭贷款（Home Mortgage Loan），又称住房抵押贷款。

　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

　　住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

　　（二）办理须知

　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

　　1、房屋要求

　　（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;

　　（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　2、贷款人要求

　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

　　（1）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　（2）没有违法行为和不良信用记录;

　　（3）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

　　（4）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

　　（5）银行规定的其他条件。

　　房屋预售合同编号一般是在合同封面的右上角，合同编号是便于房地产商更好的管理合同所用的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋预售合同合同编号在哪里的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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