投资估算的编制内容和深度

　　一、投资估算的编制内容

　　投资估算是确定和控制建设项目全过程的各项投资总额，其估算范围涉及建设投资前期、建设实施期和竣工验收交付使用期各个阶段的费用支出。

　　全厂性工业项目或整体性民用工程项目，应包括厂区红线以内的主要生产项目，附属项目、室外工程的竖向布置土石方、道路、围墙大门、室外综合管网、构筑物和厂区的建筑小区、绿化等工程，还应包括厂区外专用的供水、供电、公路、铁路等工程费用以及为建设工程的发生的其他费用等，从筹建到竣工验收交付使用的全部费用。

　　投资估算文件，一般应包括投资估算编制说明及投资估算表。

　　1.编制说明包括

　　⑴工程概况。

　　⑵编制原则。

　　⑶编制依据。

　　⑷编制方法。

　　⑸投资分析。

　　⑹主要技术经济指标。

　　⑺存在的问题和改进建议。

　　2.总估算表

　　⑴总估算表是由按工程系统划分的工程费用估算与其他费用，工程预备费，固定资产投资方向调节税，建设期贷款利息等构成。

　　⑵总估算表的构成。

　　（1）工程费用。

　　（2）工程建设其他费用。

　　（3）工程预备费。包括基本预备费和建设期价差预备费。

　　（4）方向调节税和贷款利息。是指固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。

　　⑶项目建议书和可行性研究报投资估算构成框图见图22—8.

　　二、投资估算的编制深度

　　建设项目投资估算的编制深度，应与项目建议书和可行性研究报告的编写深度相适应。

　　1.对项目建议书阶段，应编制出项目总估算书，它包括工程费的单项工程投资估算、工程建设其他费用估算、预备费的基本预备费和价差预备费、投资方向调节税及设期贷款利息。

　　2.对可行性研究报告阶段，应编制出项目总估算书、单项工程投资估算。

　　主要工程项目应分别编制每个单位工程的投资估算；对于附属项目或次要项目可简化编制一个单项工程的投资估算。