毛坯限价10032元/㎡！泉州这幅商住地块成功出让！多个纯新盘公开

​安溪县

一幅商住地块成功出让！

安溪春秋置业有限公司

以1.4亿元

竞得2021-9号地块

楼面价5441.97元/㎡

地块位于德苑片区04-D-14地块

土地面积10290.40㎡

商品住宅毛坯最高销售均价10032元/㎡

2021-9号地块

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地块编号：2021-9

地块名称：德苑片区04-D-14地块

土地面积：10290.40㎡

用地性质：商业用地和城镇住宅用地

出让年限：商业40年、住宅70年

规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度54m以下，装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。

起拍价：11600万元

住宅毛坯最高销售均价10032元/㎡

>>>注意：

①竞拍方式：本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖。

当竞买人报价达到17200万元时（溢价率48.28%），不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府参照安置房回购方式按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

当配建面积达到极值时（即竞报建面积达到该项目可建住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人，接收部门由政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积，多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。

当竞买人报价溢价率在48.28%之前时，竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到48.28%时，自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

②限房价：该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为10032元/㎡。地块用地的商品房预售许可证可分批办理，预售备案价格应服从政府调控。

延伸阅读

2021年开春至今安溪已成功出让6幅地块当前多个项目均已陆续入市案名曝光、最新效果/户型图公开

一起来了解一下

1金地联发·都会之光

土拍回顾>2021年5月，金地摇号竞得安溪2021-4号地块，成交价2.88亿元（触顶），楼面价5064元/㎡，毛坯限价11562元/㎡。

金地联发·都会之光由千亿金地和国企联发联袂打造，项目总建面约7.32万㎡，容积率2.5，规划5栋高层住宅，合计约523户。

项目鸟瞰效果图

项目通过现代化玻璃幕墙外立面，与围合式中庭、建筑错落式布局结合；景观打造玩呗2.0社区生活系统，配套长者治愈中心、氧气森林、儿童成长乐园等全龄运动社交场；通过人脸识别系统、车辆识别系统、智能安防系统、可视对讲系统等智能化配置。

项目效果图

项目效果图（左右滑动查看）

户型为建面约93-125㎡的三至四房。

金地联发·都会之光处于当前安溪重点开发的城东板块，位于福建农林大学茶学院对面，安溪万达广场，红星美凯龙家居生活广场、中国茶博汇等多个商圈在旁。

项目区位示意图

2安溪金辉优步学府土拍回顾：2021年5月12日，金辉以总价2.58亿元（触顶）竞得安溪县参洋片区J-05-01地块（2021-5号地块），毛坯限价11562元/㎡。

目前，项目已正式公开，定案名为金辉优步学府，规划及效果图曝光，主推户型建面约95-130㎡宽境奢宅。

项目鸟瞰效果图

>最新规划信息及效果图公开

占地面积约：20267㎡

总建筑面积约：69698㎡

楼栋：7栋

规划户数：436户

停车位：非机动车828个，机动车506个

容积率：2.5，绿化率：35%

物业公司：北京金辉锦江物业有限公司

毛坯限价：11562元/㎡

项目效果图

金辉优步学府位于安溪县东二环路（茶学院对面），周边拥多维路网环伺，交通出行便捷。

从区位上看，项目坐落于安溪重点开发的城东板块，配套相对成熟，汇聚有安溪一中（城东校区）、第十二小、第十二幼、实验二小（在建中）、实验二幼（在建中）、福建农林大学茶学院等多所学校；还有安溪万达广场、红星美凯龙家居生活广场、中国茶博汇等多个繁华商圈在旁。

项目大致区位

3鼎盛铭著

土拍回顾：2021年3月11日，鼎盛以总价1.28亿元（触顶）竞得安溪县砖文片区12-E-04地块，毛坯限价14903元/㎡。

【鼎盛铭著】项目用地面积7451.93㎡，总建筑面积24046.35㎡。根据公开的效果图显示，项目拟规划建设2栋高层。

效果图

【鼎盛铭著】撷取新中式建筑元素，匠心打造约101-126㎡高拓阔居美宅，方正户型，得房率高，通风采光优越。

装修示意图

装修示意图

装修示意图

装修示意图

【鼎盛铭著】位于安溪砖文生活核心片区，特产城、茶都、金融行政服务中心等政商配套近邻。

项目区位图

4

鼎盛珑璟小区

土拍回顾：2021年6月23日，鼎盛以总价8亿元（触顶）竞得安溪县原天纶纺织地块一期A-09地块，毛坯限价14778元/㎡。

据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“鼎盛珑璟小区”，用地面积50244.33㎡，总建筑面积130108.8㎡，其中计容96370.25㎡，不计容33738.55㎡。

该项目位于目前安溪最炙手可热的城南片区二环路上，周边路网密集，交通通达度较好。

项目位置示意图

5古山片区C-1号地块

土拍回顾>2021年5月20日，宝瑞地产以总价5.83亿元（触顶）竞得安溪县古山片区C-1地块，毛坯限价14653元/㎡。

如今，据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“安溪县古山片区C-1地块”，用地面积20266.72㎡，总建筑面积67576.15㎡，拟建7栋普通住宅、商业店面、绿化等配套设施。用地面积33332.33㎡，总建筑面积109239.21㎡。

项目位置示意图

6滨北公馆

土拍回顾：2021年5月8日，福建宇创置业有限责任公司以总价6400万元（触顶）竞得安溪县北石片区TM-C-17地块（2021-2号地块），毛坯限价13229元/㎡。

如今，据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“滨北公馆”，用地面积5977.76㎡，总建筑面积31995㎡，容积率≤3.2，建筑密度≦33%，绿化率≧30%。

项目位置示意图