以主题公园促城市发展的奥兰多之路

　　我们用一个成功的案例来诠释主题公园对城市发展的综合促进作用。奥兰多的迪士尼主题公园是全世界唯一一个称为迪士尼世界的主题公园。迪士尼主题公园对这座城市影响巨大，以至于奥兰多市的历史被分为了Befor Disney与After Disney两个部分，而这正预示着这是一座真正受主题公园文化影响的城市。现在，奥兰多已经形成了一个主题公园集群，2016年吸引了8500万的游客到访，直接产生经济效益95亿美元。

　　上世纪初，奥兰多还是一个靠生产柑橘为主要经济来源的农业城市，周围遍布沼泽，资源匮乏。自1971年世界最大的迪士尼乐园在这里建成以后，奥兰多吸引了全世界游客的目光，同时也吸引了华纳兄弟、环球影城等娱乐公司前来投资开发主题公园，迅速崛起成为了“世界主题乐园之都”。

　　主题公园的落户，为奥兰多市带来了大量的相关产业，仅迪士尼度假区每年对当地经济的贡献就达到37亿美元，带动当地经济实力迅速增强。同时，迪士尼主题公园也大幅提升了当地旅游业的国际影响力和竞争力，使奥兰多迅速转变成一个全球知名的旅游城市。奥兰多全市以迪士尼主题公园为中心向外扩张，很多城市基础建设包括旅店和机场都是为满足迪士尼游客需求而建，旅游、高科技、房地产、传媒等产业也在此集聚发展，产生规模经济效应，形成奥兰多独有的主题经济格局，有力促进了当地经济实力的发展。在迪士尼主题公园的带动下，奥兰多引入了100多个不同类型的主题乐园，2017年主题娱乐协会（TEA）发布的全球主题乐园报告显示，2017年全球前25名的主题乐园中有6个主题乐园来自奥兰多，规模较大的有环球影城、冒险岛等，彼此之间错位竞争，共同繁荣，逐渐使奥兰多发展成一个主题公园大城市，使旅游业成为当地经济发展的重要支柱产业。

　　随着主题公园的集群发展，奥兰多的投资环境也随之不断改善，吸引越来越多的美国企业在此设立总部。奥兰多不仅集中了佛罗里达太空海岸的太空科技产业，而且还拥有世界领先的电子企业和医疗器械企业集群。奥兰多以其良好的环境、便捷的交通、适宜的气候、繁荣的经济，被美国商业周刊评为5个最适合企业家创业的美国城市之一。

　　主题公园的集聚还带来了奥兰多社会环境的改变。在奥兰多有一个瑞迪奎克改良区（RCID），是由迪士尼度假区管辖的区域。上世纪60年代，加利福尼亚迪士尼主题公园成功运营后，迪士尼先生就开始规划在东海岸的第二乐园。他不喜欢加利福尼亚迪士尼主题公园周边如雨后春笋般增长起来的众多企业，想为新项目预留更大面积的土地，于是他买下了瑞迪奎克改良区，并计划将这个区域改造为街区。瑞迪奎克面积约38.6平方英里（100平方公里），包括Bay Lake的城市区域、Buena Vista湖区和其他陆地区域。当时迪士尼对奥兰多主题公园项目的想法是构建一个未来城市（也被称为进步的城市），他设想了一个有真实城市商业区、住宅区，并能在此工作生活的城市，因此，迪士尼公司向佛罗里达州政府申请了在瑞迪奎克改良区范围内的自治权。1967年2月，迪士尼宣布将为在瑞迪奎克改良区居住的居民改善环境，提供需要的服务，他们利用未来城市的理论积极游说，最终州政府在1967年5月12日批准创建瑞迪奎克改良区。通过正式主导创建一个改良区域，迪士尼几乎掌管控制了在其范围内的所有事项，包括核电站等。在瑞迪奎克改良区大约4900英亩（20平方公里）的土地范围内，有一个庆典小镇。庆典小镇是按照迪士尼先生的原本想法规划，是一座迪士尼的梦幻小镇，后来演变成了新城市主义的风格。庆典小镇建造于1994，采用了美国南部村庄20世纪30年代的建筑风格，在一个气氛友好的步行购物区附近规划设计了大约2500座家庭住宅，整个社区强调极其安全的环境和易于步行的尺度，早期的来访者曾说它像一个完美的小镇。第一批居住者从1996年的夏天开始搬进，整个小镇在同年的十一月完全建成。2010年人口普查时，小镇共有7427人，3063户。庆典小镇通常被认为是新都市主义的一个典型案例，它里面设有消防局、邮局、学校、医院、高尔夫球场等配套设施，市中心有商店、餐馆以及其他商业机构，社区内有少量迪士尼公司挑选过的商业公司，现在有超过五百家注册公司、大量的家庭型企业以及奥西欧拉县（Osceola）唯一的甲级写字楼，迪士尼的建设不仅仅为当地带来了游客，同时也提高了当地居民的生活质量。