最新官宣！天津落户政策，又变了！

辞旧迎新之际，天津派发政策“大红包”。

从2022年1月1日起，重新修订的《天津市居住证管理办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》，正式实施。

在延续110分“低门槛”的基础上，申报条件又进一步放宽了。

最重磅的变化有两点：

01）京津冀居住证互认。

之前想申领天津居住证，需先申报居住登记，从登记时间计算，半年后才可以申领天津居住证。

但新修订后的政策变为了——

推动京津冀居住证互认，持有相关省市居住证且符合在本市有合法稳定住所、合法稳定就业、连续就读条件之一的来津公民，提供本办法第十二条规定的证明材料及相关省市居住证可直接申领本市居住证，不受在本市居住满半年的限制。

也就是说，北京、河北的居住证有“优待”。

不用等半年，可直接申领天津居住证。

而有了天津居住证，才能有申办积分落户的“资格”。

虽说海河英才更快捷，但毕竟门槛较高，吸纳的主要是学历型人才。

相对来说，积分落户更亲民些。

从这个角度来说，该项政策的调整，无疑加快了北京、河北人积分落户天津的速度。

提高了天津在京津冀“朋友圈”的魅力。

02）申办积分落户条件放宽。

之前想申办天津积分落户，除了有身份证、居住证，自测能达到最低指导分值，还有两条最重要的前提：

一，连续缴纳满1年的社保，

二，在津具有合法稳定的落户地点。

如今，这两条要求都变了。

“在津具有合法稳定的落户地点”已经删除，取而代之的表述是“被本市行政区域内的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用，或者在本市投资办企业”。

简而言之，在天津有工作或创业，就行。

“连续缴纳满1年的社保”也放宽了，新增了“或者自2014年1月1日本市实施居住证管理制度以来累计正常缴纳社会保险费满3年”。

也就是说，连续缴纳满1年或者累计缴纳满3年，两者满足其一即可。

这无疑进一步放宽了天津的落户通道。

让一些工作灵活、不稳定的人，也有了落户天津的机会。

当然，有松也有紧。

新《办法》增加了“居住证持有人提供虚假信息申办积分落户”将给予取消积分资格或减分的规定；

并强调了“申请时社保处于正常缴费状态、未同时在其他省（自治区、直辖市）参保缴费”。

这说明，以后“异地社保”再也行不通了。

其实之前就曾有人因“异地同时缴纳社保”而被拒。

天津2021年第二期积分落户中，被拒的47人中，39人都被拒的原因都是“同时异地缴纳社保保险”，占比高达83%。

现在又白纸黑字地写进了新《办法》中。

以后肯定会查的更严。

所以想成功落户天津，一定要把异地的社保停掉，切记！

整体看，天津的落户环境还是蛮宽松的。

积分落户，只要达到110分就可落户天津，且上不封顶。

更重要的是，这将成为一种“常态”。

新《办法》已明确，自2022年1月1日起施行，2026年12月31日废止。

换言之，至少五年内不会变。

去年还取消了“申请人计划生育情况”的审核，这也算个小松动。

同时，作为两大“主流”落户方式之一的海河英才计划，去年也不断“开口子”。

●2021年5月，发布落户新政，市级重点“项目+团队”核心成员、高校应届毕业生来（留）津，这两类人员可直接落户。

●2021年8月，具有中国国籍的本科以上学历留学回国人员，可直接在津落户。

不止如此，亲属投靠也放宽了。

之前老人投靠子女落户天津，居住时间需要满3年，但2021年11月5日，该项政策有了调整，居住时间从满3年缩短到了满6个月。

时间提速的同时，也变相释出了“新房票”。

此外，还有已经公开征求意见的《天津市支持重点企业的政策措施（试行）》。

其中提及“经所在区人民政府认定为对本区经济社会发展作出突出贡献的重点企业员工，可以按照相关规定直接办理落户手续。”

这宽松的面无疑更大，只是目前尚需“坐等”。

但可以肯定，未来天津“开放”的大门将会更大。

《天津市人口发展“十四五”规划》已经明确，天津市常住人口将达到1500万左右。

并支持滨海新区建设人才特区。

天津市委、市政府印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》也提到，“在滨海新区开展有条件放开落户限制试点”。

还有“海河英才”计划，也会长期实施下去。

任重而道远，天津已敞开怀抱。

于楼市，人口也是基石。

特别这一轮调控以来，新天津人成为天津楼市的最大增量。

经常有外地朋友问买房落户的问题，这里再解释一下，天津早就没有“买房送户口”一说。

买房是买房，落户是落户，这是两个不同的概念。

但两者又不是完全没关系。

早晚会“成双成对”，只是一个先后的问题。

自2017年4月1日以来，外地户籍想在天津买房，必须得有近三年内连续缴纳两年的社保或个税证明。

这是前提条件，即使不限购的滨海新区，也得遵守。

要么就先想办法落户，成为天津集体户口外，同样具备在天津买房的“资格”。

值得庆幸的是，现在落户政策已经很宽松了。

再者，天津有几个特殊“窗口”，没有户籍、没有社保，也能买房。

滨海中关村科技园

宝坻中关村科技城

滨海高新区（包括华苑科技园、渤龙湖科技园（未来科技城核心区）、塘沽海洋科技园、京津合作示范区）

滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城政策一样，都是对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目的外地职工“开绿灯”。

可以不受社保的限制，在天津买房，但要求限售3年。

滨海高新区的政策则是：

只要是转移到滨海高新区的外省市项目在职职工，且在天津没有住房，即使没有社保也可以在天津购买1套房。所购房产同样限售3年。

此外，还有非天津户籍的企业员工购房政策，以及滨海购房新政。

非天津户籍的企业员工购房政策与两个中关村及高新区政策大意差不多。

符合天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或者二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。

而2021年发布的滨海购房新政也有松动。

没有天津户籍的个体工商户、个体无营业执照人员、单位用工人员（以家庭为单位在滨海新区无住房）可以购买一套滨海新区住房。

也就是说，只要在滨海有工作，不再考核社保、户籍，就能买房。

力度之大相当于“无门槛”。

需要注意，天津欢迎的是想来天津工作、生活，为天津做贡献的人。

而不是只想来“蹭高考”红利的“投机分子”。

也正因为这一点，2021年天津“釜底抽薪式”出台了“高考三年学籍”政策。

以后想来天津参加高考，只能老老实实来天津就读高中。

这无疑加重了中考的压力。

天津市教委主任前几天公开表示，天津高考报名人数将持续增长，预计2025年达到峰值。

而2025年参加高考的那批，正是2022年要参加中考的这一批。

形势很严峻，大家一定要警醒起来。

建议买房首选市区及海教园、滨海这种有中考优势的区域。

千万不要去京津新城、大张庄、团泊东、南湖等，只卖给新天津人的板块。

没有流通就没有支撑，看不到未来。

至于哪些板块能买、怎么挑选学区……后续再说。