刚需购房者注意：面积达到“这个数”，舒服又保值，到手就能赚钱

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今年上半年的这场公共卫生事件，让很多行业受到了巨大的冲击，就拿老百姓十分关注的房地产市场来讲，波动较大。原本很多人想要在今年买房，都因为不确定性暂时搁置了想法，想要再观望一段时间再说。有专家表示，虽然有数据表明，中国商品房的销量其实并没有脱节太多，随着复工复产，目前的销量已近恢复到之前的90%左右，但是对于楼市未来的走向，我们依旧不能过于乐观。

之前很多人认为，这场灾难过后，市场会迎来一场“报复性消费”，房产的销售额肯定会疯狂飙升，最后的结果让人大跌眼镜，老百姓们把钱袋子捂得紧紧的，暂时还不会爽快掏钱了。即使有人愿意购房，也是谨慎再谨慎，对房子也更加挑剔了，一方面要未来住得舒服，另一方面就是想卖的时候容易脱手。那么如今买房子，什么样的房子会更受老百姓喜欢呢？业内人士表示，90——140平之间的房子会是未来成交的重点。这是什么原因呢？

户型价位接受度高抛开一些土豪来讲，咱们身边人买房基本上面积也都在这个范围之内，对于一个家庭来讲，有一个三房就已经够住了，如果和父母住在一起，那么一间父母房，一间小夫妻的主卧，还有一间是书房，这是很多老百姓喜欢的分配方式。低于90平的房子也有人买，但是很多人觉得性价比不高，毕竟同样是贷款购房，首付其实差不了多少，但是却少一个房间？很多人还是会咬咬牙买大一点的房子了。此外，一组数据统计显示，目前中国的家庭户均人数为3.02人次，按照统计部门公布的人均住房面积39平米算，户均住房面积就是117.78平米，即使有所浮动，也在90——140平范围之内。

性价比高买房子有一个最大头的费用，那就是契税了，目前有关部门规定，90平米以下的契税为1%，90——144平为1.5%，而144平以上的大房子契税就有3%了，所以从性价比的角度来讲，一般人也比较喜欢买90——140平米之间的房子了。此外，从日常生活的角度来讲，虽然大房子看起来很舒服，但是打扫卫生是一件非常头疼的事情，除非一直请保洁来打扫，否则可能拖一次地就会让你后悔买这套房子了。

未来脱手比较容易城市中最好脱手的就是90——140平米的房子了，因为总体价格还是很低的，所谓“人往高处走”，乡镇的青年结婚总想搬到城市，但是手头预算又不足，只能买城市的二手房了，而原本二手房的房东，可能也抱着置换的打算，卖掉这套房子，然后买一套位置更好的，来改善现在的生活质量。如果房子面积太大，接受的人就比较少了，而且能有实力买得起大房子的人，很少有人愿意去买二手房的，所以脱手比较困难。

最重要的是，现在国家明确“住房不炒”的原则，老百姓们买房子图的就是舒适度，90——140平的房子比较合适，太小了总感觉住的“憋屈”，太大了又冷冷清清的，所以在房子面积上，往往会折中考虑。

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