地铁一响，黄金万两！北京地铁1号线贯通后，哪些小区将起飞？

1、北京户，名下无房。

2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4、在本市没拥有住房，连续5年社保或个税记录且近3年在通州区连续缴纳的非本市户籍居民家庭。

没有通州购房资格的朋友，可以在双桥——传媒大学——四惠这一区域买房。

有资质的朋友，更可以看过来了，下面这几个1号线沿线热门盘到底值不值得买？

通州万国城MOMA，71000 元/㎡(均价)，总价800-990(万/套)

通州万国城MOMA位于通州区果园环岛以东，运河西路与玉桥西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧，目前均价71000 元/㎡。主推112㎡三居，项目为高层产品。

通州万国城MOMA项目规划建设6栋楼，19-26层高层板式建筑，共773户，带装修交付。

项目的缺点是靠近市区的通州西部，人口较为密集，过去有较多工厂，空气质量一般，另外正在发展成副中心的通州眼下炙手可热，开盘价也相对较高。

但的确占据了一定交通优势，项目处于六号线和八通线之间，离运河的距离1.5公里左右，开车、地铁都可以。向南三公里是未来的环球影城，向东三公里左右是规划的市政府和国际医疗服务区，向北2.5公里是运河核心区的中心地带。

京贸国际公馆，64000 元/㎡(均价）总价490-906(万/套)

这个盘刚刚被通知整改。

8月12日，北京市住建委官方微信发布消息，称京贸国际公馆项目的现场销售人员均不同程度存在以分期首付、赠送面积、宣传不实销售进度等方式违规宣传售房的问题。

但这个盘的销量一直不错，主要是项目所在区域属于城市副中心的居住核心区，也属于原来的老区，离运河商务区15分钟左右的车程，去北京市政府需要20分钟，还是有点距离的。

离果园地铁站1.5公里，不是很近，但紧邻广渠路快速路二期，京哈高速以及建设中的7号线东延线（2.3公里）和规划中的s6号线万盛西站。

尊悦光华，130000 元/㎡(均价），总价2600-2680(万/套）

尊悦光华，属于CBD豪宅，改善盘，地处北京市朝阳区光华东里1号院，地铁1号线和10号线国贸站600米。项目1公里之内有日坛中学和清华附小CBD分校。

一分价钱一分货，钱够的看就完了。

华业玫瑰东筑，51000 元/㎡(均价），总价615-730(万/套）

华业东方玫瑰位于通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处，是通州目前少数在售住宅。

这个楼盘的问题是体量太大，楼间距小，居住人口复杂。

优势有三个：

1、交通便利，距离临河里地铁站500米。

2、周边配套比较成熟。分为A、B、C、D四个区域，东西和南北有自己两条商业街，集购物、休闲、娱乐于一体，方便业主的生活。

3、北京市政府要搬来通州，通州规划了‘一核五区’，项目离一核五区都很近，离南边的文化旅游区的环球影城2.5公里，环球影城会带来很多租房群体。通州近两年内不会再批地了，在售的房源也极少，住房的供需比例严重失衡，买到后出租或者转手会很容易。

北京东湾，68500 元/㎡(均价），总价400-1060(万/套）

北京东湾在长安街东延长线—新华大街向北500米，通惠北路东。

处于城市副中心的万达商圈，东邻运河核心商务区，东距行政办公区6公里，西距国贸CBD约15公里，紧邻京通高速、通燕高速，西靠地铁八通线北苑站，东靠地铁6号线通州北关站。

总体来说，算是处在寸土寸金的位置。

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