上海酒店生存也艰难，嘉定喜来登破产首拍无人出价

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　　五星级酒店破产清盘

　　业主要负很大责任

　　3月1日，上海嘉定喜来登酒店在阿里拍卖上进行竞拍，起拍价10.62亿元。但由于一天内无人出价，现已流拍。

　　这已经不是嘉定喜来登第一次遭遇这样的窘境。

　　据悉，去年6月18日，资产公司就以5.9亿拍卖酒店业主方上海冠辕投资管理有限公司的单户债权，抵押物正是这栋酒店主体。

　　其实这两年，上海已有多个五星级酒店挂牌出售，但像嘉定喜来登这样的破产清算还是少数。

　　不过MISS看到，酒店官网仍旧可以正常预订，想来业主方的问题并未实际影响到酒店运营。

　　01

　　上海第五家喜来登，曾是版图上重要的一部分

　　记得6年前，上海第五家喜来登正式登陆嘉定，声势颇为浩大。

　　作为当时嘉定的第一家国际品牌，开业时得到了万豪集团高管的极大重视：“喜来登在中国已成为一个标志性品牌，凭借其作为市场开拓者的领先实力和三十年的成功发展。喜来登在中国已成为家喻户晓的国际高端酒店品牌。”

　　酒店的客房数量不少，共有345间，从40平到180平不等，大部分房间拥有河景或城景。

　　每间均配备喜来登甜梦之床™、喜来登热带雨林淋浴设施。

　　MISS虽然没有入住，但在几年前曾去中餐厅采悦轩就餐。

　　当时的行政总厨兼顾问是曾任香港半岛行政总厨、一手调制了招牌XO酱的黄炳华师傅，做粤菜很有一套。看得出来，酒店在餐饮上花了不少功夫。

　　与之相配的是超过3200平方米的多功能宴会及会议设施。

　　包括一间可同时容纳1500人、占地1050平方米的无柱式豪华大宴会厅以及20个大小不一的会议室。

　　这个规模就算放在市中心的酒店也足够令人咂舌。

　　可以说，这家喜来登在建造初期就对自己定位准确——利用临近上海赛车场的地理优势，和嘉定缺乏国际五星级酒店的优势，打造赛事、商务会议型酒店。

　　02

　　地理位置真的能决定酒店生死吗？

　　上海嘉定喜来登酒店的破产，其实是成也萧何败也萧何。

　　以往，嘉定喜来登每年最重要的盛事就是接待F1赛事期间的入住旅客。据统计，每年4月的赛事中，仅境外车迷就多达6000人。

　　但由于疫情后大规模赛事以及会议的取消，使得这一稳定客源也惨遭流失，成为压垮酒店的最后一根稻草。

　　这样的情况下，嘉定喜来登也开始谋求近郊亲子游的发展线路。

　　陆续开发的汽车博物馆、鹏新海洋世界、小灶村、菊园百果园等亲子项目其实可以满足大部分家庭出行所需。

　　可惜由于缺少宣传和体系化的规划，知道的人并不多。无论是上海本地人还是游客，都鲜少会去那里过夜。

　　而同处嘉定，2018年开业的上海嘉定凯悦酒店，则顶着著名建筑大师安藤忠雄的名号，成为了嘉定新城地标性建筑。

　　与之毗邻的上海保利大剧院、嘉定图书馆及远香湖，和酒店一起形成了嘉定CBD充满活力的文化纽带。

　　其实作为嘉定仅有的两家五星级酒店，喜来登和凯悦完全可以携手并进，将嘉定打造成文化、亲子的下一个目的地。

　　03

　　国内旅游逐渐复苏，好酒店仍是业内香饽饽

　　从去年起，上海就有多个五星级酒店挂牌甩卖。

　　从世茂抛售旗下若干酒店开始，地产界就引起了一波不小的波动，不少人称之为“断臂回血”。

　　45亿人民币成交的外滩茂悦酒店、依旧待价而沽的上海佘山世茂深坑酒店……也许未来还会有更多的酒店加入待售行列。

　　对于整个行业来说，正处于不可避免的破茧期。这个过程也许很痛苦，但让地产回归地产，酒店更专注于服务本身，或许会有不一样的精彩。

　　无独有偶，重庆南滨路上的首家五星级酒店重庆喜来登大酒店在去年也同样经历了拍卖。

　　这家酒店位置非常优越，正前方是海棠烟雨公园，与江北嘴隔江相望，是当之无愧的地标建筑。在经历了两次流拍后，最终在9月30日，以5.84亿元的价格成交。

　　MISS也衷心希望嘉定喜来登酒店能尽快找到买家，在上海这片土地上调整步伐、大展拳脚。

　　部分图片来自网络及酒店官网

　　以上内容来自「外滩设计酒店」

　　已授权律师对文章版权行为进行追究与维权。

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