干货

找公寓管理处，和他们说明你必须要搬走的原因和情况，并且也无法自行找人Sublease。这种情况下，一般的房东，会允许你离开；但是押金和末月房租一般情况下是会被扣掉。也可能会有额外罚款，视情况而定。比较严重的需要你补齐租期余下时间的房租。

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强制毁约

强行毁约：不告知房东和室友，直接离开。 会损失押金和末月房租，让合租的室友承担剩余合同，有SSN的同学会有不良记录，影响国人以及国际留学生声誉；较真的房东甚至会将你告上法庭。

如果有了Break Lease的记录，之后租房房东做Background Check的时候被发现，你将很难通过租房申请。 如果没有不可抗力，尽量避免这种方法。

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转租

A. Sublease

自己在搬走前，找好搬走后马上能住进了的下一任租客，然后一起去公寓管理处办理Sublease手续，将你的名字从lease上移除，将新租客加进去，你可以收回自己的押金和末月房租，但部分房东可能依然会收一部分违约金，可能有一个月房租或者几百美元。这是最稳妥的做法，没有一切后顾之忧。

B. 私人转租

自己在搬走前，找好搬走后马上能入住的下一任租客，不去公寓管理处办理Sublease手续，你收下任租客押金，让下任租客按月付房租给你或者给公寓管理处 ，然后直接入住。你的押金等租期结束后自行取回，并返还下任租客押金。这种方式没有额外费用和手续并且简单方便灵活。具体操作方式自可行协商。

缺点是：对下任租客只有押金担保，但租客一般不会强行离开；即使强行离开，有一个月押金付房租，时间上也足够找到新的房客。如果你要离开Boston，可以由信得过的室友代办。

如果你人不在Boston要找信得过的人取回在公寓管理处押金，以及确认下任房客按时付房租。否则，拖延不交房租，房东会将责任算在你的身上。

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