求指导,购房6年,小区车位没有涨,对象说买个车位才5万,有必要吗? | 您所在的位置:网站首页 › 五万多的车位贵不贵 › 求指导,购房6年,小区车位没有涨,对象说买个车位才5万,有必要吗? |
来,我给你理性分析,别听楼上的瞎bb 首先,考虑车位肯定是有停车需求,无非是买车位与租车位的区别。所以,你需要知道你们小区的车位比,只有车位比大于1:1时候才能去考虑租车位,小于这个车位比的小区,入住率高了,车库肯定都满了,你想租都租不到。 在此基础上你再考虑是否买车位: 车位月租X元,车位管理费一般都是96元,车位总价Y,租车与买车位价值持平的年限为N,可得 (X-96)*N/12=Y 假设你小区月租300,5万的车位,这个N=20.4年,也就是至少停20年的车,你买的车位才划算,这还是没有计算20年来产生的利息。 当然,买车位的优势不在于经济账,而是便利性,你足够有钱,何不买个方便的车位呢,对吧? |
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