丰台2街道3地块占地征收启动！一棚改安置房交用时间确定！

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各位亲：

咱丰台又有占地征收，快看看这次有没有您家！

近日，市规划和自然资源委员会官网发布征收土地预公告，涉及丰台看丹街道榆树庄村和太平桥街道万泉寺村。

京（丰）征地〔2023〕2号

征收土地补偿安置公告

京（丰）地征（2023）2号

北京榆树庄园房地产开发有限公司为实施丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目，拟征收看丹街道榆树庄村农村集体土地14.6900公顷(220.35亩)，经榆树庄村村民代表大会表决同意，与北京榆树庄园房地产开发有限公司达成征地协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建设单位：北京榆树庄园房地产开发有限公司

建设项目：丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目

土地规划用途：三类居住用地

征收土地位置：看丹街道榆树庄村(四至范围：东至规划榆树庄五号路、南至规划榆树庄三号路、西至规划榆树庄路、北至规划看丹路)

征收目的：为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目重新核准的批复》(京发改(核)〔2021〕233号)实施本项目。

二、拟征收土地现状

依据《土地权属审查告知书》(丰权属审(2023〕字第022号)本项目征收看丹街道榆树庄村集体土地14.6900公顷(220.35亩)，土地权属清楚，四至明确，无权属争议，具体情况如下：

上述地类面积后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京榆树庄园房地产开发有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。

三、村民代表大会决议情况

2023年1月17日，榆树庄村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到62人，实到代表54人，其中同意代表54人;弃权代表0人;反对代表0人。

四、征地补偿标准、安置方式

该项目用地位于丰台区Ⅲ区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩(￥50万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价(土地补偿费及安置补助费)11017.5万元，社会保障资金17640万元，地上物补偿(集体非宅)22320.2972万元，此项共计50977.7972万元；涉及农村村民住宅补偿113728.2961万元(未签约的费用最终以实际发生为准)；国有非宅及坟等补偿1892.4767万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为166598.57万元。

征收范围内涉及的集体非宅房屋、农村村民住宅、国有非宅及坟等，补偿标准按照《丰台区花乡榆树庄村宅基地腾退补偿安置办法》、《榆树庄集体土地腾退榆树庄小区腾退补偿安置办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘(2016)001号]等执行。

五、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2023年9月29日前，持不动产权属证明材料到丰台区看丹街道榆树庄村委会综合服务大厅办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰西北里92号；电话：83602063。

六、社会保障

征地后需将榆树庄村230名农业户口转非非农业户口，其中转非劳动力138名，超转人员78名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。

七、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内(到2023年9月29日止)，看丹街道榆树庄村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址:丰台区丰台北路127号、邮编：100161、联系电话:6383.4003)就征地补偿和安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利，征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准

特此公告。

丰台区人民政府

2023年8月30日

京（丰）地占〔2023〕3号

占用土地补偿安置公告

京(丰)地占〔2023〕3号

北京国家数字出版基地发展有限公司为实施丰台区花乡榆树庄村劳动力安置用地项目,拟占用看丹街道榆树庄村农村市丰台区人民集体土地6.0168公顷(90.25亩)，经榆树庄村村民代表大会决议通过，同意北京国家数字出版基地发展有限公司作为主体对该项目进行开发建设，现就拟占用土地的有关事项公告如下:

一、建设单位、建设项目、土地用途及占用土地位置

建设单位：北京国家数字出版基地发展有限公司

建设项目：丰台区花乡榆树庄村劳动力安置用地项目

土地用途：F81绿隔产业用地

占用土地位置：看丹街道榆树庄村(四至范围:东至规划榆树庄东路、南至规划丰西一号路、西至规划榆树庄五号路、北至规划看丹路)。

二、拟占用土地现状

占用看丹街道榆树庄村集体土地60168公顷(90.25亩)，具体情况如下:

北京国家数字出版基地发展有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。地上物主要涉及宅基地及集体非宅拆除工作，不涉及青苗及其他地上附作物。

三、占用目的

为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台区分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区花乡榆树庄村劳动力安置用地项目重新核准的批复》(京发改(核)[2022]96号)实施本项目。

四、村民代表大会决议情况

2022年8月16日，看丹街道榆树庄村就占地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到62人，实到代表54人，其中同意代表54人;弃权代表0人;反对代表0人。

五、占地补偿及安置情况

该项目为榆树庄村集体经济组织使用本经济组织土地进行建设，不涉及补偿事宜，不涉及转非安置事宜。

六、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内(到2023年10月5日止)，榆树庄村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址:丰台区丰台北路127号，邮编:100161 联系电话:63834003)就占地补偿安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。占地补偿安置方案以区人民政府批准为准。

特此公告。

丰台区人民政府

2023年8月31日

除了榆树庄村2处农村集体土地征收以外，丰台万泉寺村也发布占用土地预公告。

丰占公告〔2023〕2号

丰台区人民政府占用土地预公告

丰占公告[ 2023 ] 2号

为实现丰台分区规划，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经区人民政府研究决定，现发布占用土地预公告:

一、拟占用土地的位置、范围、权属、用途

位置：丰台区太平桥街道万泉寺村。

范围：东至现状万润风景住宅小区，南至现状万润风景 住宅小区，西至规划骆驼湾南路，北至规划万泉寺万润北路。

权属：涉及的农村集体经济组织:北京市丰台区太平桥街道万泉寺村村民委员会。

用途：F81绿隔产业用地

二、占用土地的目的

本次拟占用土地用于万泉寺村TF00-0613-0047地块绿隔产业用地项目建设。

三、开展土地现状调查

拟于2023年9月6日至2023年9月19日开展土地现 状调查和勘测定界，有关单位和个人应予以积极配合。

被占用土地单位的具体土地占用补偿安置方案，待勘测调查完成后，由本人民政府制定并公告。

四、其他事项

自本公告发布之日起，凡在拟占用土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿;本公告自2023年9月6日至2023年9月19日在占用土地涉及的街道和被占地村予以张贴，同步在丰台区人民政府门户网站发布。

特此公告。

北京市丰台区人民政府

2023年9月4日

另据北京新闻广播消息， 助力北京南中轴地区城市更新与规划完善，自2022年起，南中轴相关棚改区域启动定向安置工作，9月10日上午，位于丰台区久敬庄路南侧的棚改定向安置项目实现主体结构封顶，这一项目由金隅集团承建，占地面积约为16.3万平米，17栋住宅楼建成后可提供2237套棚改安置房源。

上午11点，随着最后一方混凝土顺利完成浇筑，丰台区“久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目”顺利实现主体结构封顶。金隅集团项目负责人杨晓炜介绍：“高楼层向上看，密幕绿色网也都已开始拆了，说明快完事了，就要开始做屋里面了。”

“北京市要把中轴路整个打通，北侧是鸟巢、水立方；南中轴线第一期就要在三、四环之间打造博物馆群。丰台区大红门地区就有拆迁居民，项目能够提供2237套住宅，从一居两居三居，还是纯装修的。”杨晓炜介绍。

金隅集团在这一地块腾退落后产能，盘活地块规划，总建筑面积约为28.9万平方米，规划建设高层住宅楼17栋，2237套房源，将涉及安置居民约5500人。杨晓炜说：“这个地块原来是我们集团的油毡厂，生产防水材料。就沥青毯那个卷材，这个地块利用这次契机也给它盘活了。”

据了解，久敬庄路南侧的棚改定向安置项目整体工程于2022年9月正式开工，为了让百姓早日安置，原计划800人进驻工程人员翻倍至1600人。首栋楼封顶仅用时97天，17栋住宅楼历时一年即完成主体封顶。

“这里的棚改安置房项目是一个推动首都南中轴建设具有重大意义的民生建设项目，抓进度、重质量、保安全，提前50天完成了主体结构全面封顶，下一步团队将继续发扬铁军精神，全力打造丰台区安置房标杆项目，为首都展示南中轴国家形象作更大贡献。” 项目二标段施工总承包、北京建工四建项目经理苑会杰介绍。

记者现场看到，项目除了17栋住宅楼，还包括1栋幼儿园及其他居住配套设施，地下2层停车场，容积率2.8，楼间建设园林系统，项目建成后2237套房源全部用于大红门一期棚改项目拆迁安置。

“主体结构全面封顶是一个里程碑节点，也标志着项目下一步将全面进入二次结构和装饰装修阶段。” 金隅集团项目负责人杨晓炜介绍：“今后我们将继续加强协作，科学优质高效推进项目工程建设，确保2024年年底前实现竣工交用，向棚改安置居民向属地政府交出一份满意答卷。”

除此之外，为推进大红门一期棚户区改造项目顺利开展，让搬迁居民早日看到安置房的建设品质，为明年顺利交付做好准备，近日，南中轴建设办、大红门（北京）建设发展有限公司组织居民开展久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目样板房参观活动。

据了解，该安置房项目位于和义街道久敬庄甲1号，北距南四环约1200米，西距南苑路约800米，项目占地16.28公顷，住宅建筑规模约18万平方米。规划建设17栋住宅楼，总建筑面积约28.9万平方米，可提供棚改安置房源2237套，安置居民约5500人。北京南苑嘉盛置业有限公司经丰台区人民政府授权作为安置房项目建设实施主体，项目于2022年9月开工建设，预计今年10月结构封顶，保障2024年底实现竣工交用。

由于参观人员数量多，时间紧、任务重，相关责任单位认真研究看房方案，做足前期准备，精心布置参观现场，同时看房现场安排工作人员做辅助引导，实地看房、现场讲解，方便参观人员对安置样板房三个户型有全面的了解。看房期间，参观人员一边拍照一边认真了解户型信息，看房的居民络绎不绝，活动现场秩序井然。“这次大红门西后街一号楼、二号楼棚户区改造安置房让我和邻居们都非常高兴，我是第一个签约的，也是第一号选择房源。今天来样板间参观，我把三个户型都看了，从户型到装修质量再到一些基础配置，都让我特别满意，现在我就期待能早点搬进来。”参观了样板间后，大红门西后街居民徐女士告诉记者。

此次活动的顺利举办，让大家“眼见为实”地对房屋结构、户型等有了更全面的了解。“后续，我们将进一步督促各责任单位，高效率推进安置房工作，让大红门一期棚改项目内的居民早日入住心仪新居。”南中轴建设办相关负责人表示。

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