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壹. 本号白衣海盗,连续多年撰写:重庆地产营销总逃跑计划。说逃跑计划,有调侃,有诙谐。 现在开始,我们又将目光瞄准重庆地产总经理,如果要个新名词,那就是:重庆地产总经理奔跑计划。 国运浩荡四十年,行业兴旺二十载。 接下来,我们继续同行! 贰. 地产行业市场化相对充分,能担任城市总经理或区域总经理,不管学历,经历,情商,智商,都是有两把刷子的。 甚至,运气往往都不差。 同时,本文虽然比较长,但内容扎实很多重要消息: 比如好些知名总经理春节前后刚刚离开! 比如某总经理涉嫌巨额贪腐被查! 比如某著名地产公司退出股市! 那么, 他们分别都是谁?
(2021销售成绩单能说明部分情况。) 01. 万科。 易平安调到重庆,转眼好几年,这几年同样是万科重庆黄金时代。 你就随便数一数吧,翡翠都会,御澜道,17英里,锦绣滨江,重庆天地,翡翠公园...... 尤其是豪取重庆天地,在重庆母城几何中心,不管修豪宅,还是建超高楼陆海国际中心。 重庆天地是万科献给重庆的礼物。 而易平安, 是那个牵线的人。 02. 融创。 去年来融创似乎突然到了特殊关口,目前看有惊无险。在重庆,融创连续多年排名第一,而且这还是在名动天下的龙湖大本营。 显然,融创能者很多,其中两位城市总经理,是肱股之臣。 融创重庆分为南北公司。 其中,北公司又叫重庆置地公司,总经理陶坤宏。 40出头的陶坤宏加入融创重庆10多年,有扎实操盘能力与管理能力,融创凡尔赛,融创壹号院,都是陶坤宏在融创不同阶段代表作品。 去年中,融创北发布会,陶坤宏说:融创重庆置地,将继续精品战略,作品态度,长期主义的产品精神,不负城市,不负时代。 融创南公司也就是融创重庆地产公司,总经理李景申。 有人评价,融创北公司更重流量,南公司更长作品。融创南这几年先后有文旅城,桃花源,长乐雅宋,A-ONE等融创在重庆的堪称巅峰作品。 03. 龙湖。 在重庆地产,龙湖就是标杆,无与伦比。包括它的人事。 重庆地产江湖对龙湖重庆总经理的记忆,先前崔恒忠,后来高巍,现在是黑鹏。 接下来,龙湖重庆是黑鹏时间,希望是黑鹏时代。 04. 金科。 重庆民营企业100强,金科又一次蝉联第一。作为重庆主义者,我们对金科始终有感情。 或许,金科就是那个雨天没伞,必须快速奔跑的孩子。所以,你看到了前些年的快速奔跑,也将看到行业大势背景下可能的急剧收缩,这不仅金科。 金科重庆负责人,之前周达,现在周达担任金科集团董事长,喻林强则重回金科重庆。 接下来的金科大本营重庆,权重必将更加重要,而喻林强是最佳人选。 05. 香港置地。 作为港资企业,香港置地在重庆当下几乎成为了品质房企代名词。 江与城,约克郡,长嘉汇,公园大道,天湖岛,以及启元。香港置地所到之处,熠熠生辉,无不彰显引领生活与趋势所在。 这是香港置地现象。 这其中最重要的那个人,就是重庆总经理杨桦。 06. 保利。 保利来重庆很早,在重庆修了很多房子,包括著名的保利高尔夫等城市级豪宅。 保利当下虽然有重庆公司,但总经理徐鲁分管川渝。 徐鲁2011年成为保利安徽开山掌舵人,第二年就拿下20亿不俗战绩。2016年徐鲁到粤东当总经理积累更多经验,然后来到保利川渝重镇。 07. 华侨城。 华侨城创新了一种模式:文旅+地产。以欢乐谷名义圈地,风行一时。 当华侨城来到重庆礼嘉,豪取8000多亩,今天看来那可是寸土寸金,当时却是白菜价格,让人感叹。 大盘,中心,央企,所以,不管华侨城品质与物业如何,之前他都很好卖。 在地方相关部门逐渐搞明白后,今天文旅拿地,地产圈钱的模式,很难再行得通,据说华侨城集团层面将重心会逐步转向农业。 所以,华侨城在重庆的高光,已成过去。 华侨城重庆总经理,当下是陈洁生,可能是华侨城管培生,2005年从深圳总部到成都筹备欢乐谷,2019年到华侨城重庆,担任党委书记兼总经理。 08. 华宇。 罗红军体制内出身,先到华宇负责研发,再担任重庆总经理,这期间来自世茂华南的王国雄短暂接棒,然后,罗红军再度回到华宇重庆总经理岗位。 不是传统地产出身,罗红军能做好城市总经理吗? 海盗曾当面对罗红军说,你这是降维打击。他笑了笑,打击谁? 2021年,华宇重庆销售过100亿,这是了不起成绩,而这辉煌成绩的带队者,是罗红军。 地产面临大时代,华宇不但稳健,而且敏捷。华宇们,必将迎来后面的曙光。 09. 华润置地。 被称为“共和国之子”,即便央企序列,华润的地位也都非同一般。 华润置地重庆好像没设总经理,有华西大区总经理,以及重庆董事长。华润置地华西大区重庆公司董事长余晓斌,重庆建委出身。 一个地产项目加一个项目,让一个区域腾飞,华润24城以及万象城,在九龙坡的辉煌无与伦比,再不会被超越。 华润置地与香港置地联合拿下观音桥核心地块,同样是华润置地在重庆不可忽视的能量表现。 所以,我们完全可以期待,华润置地接下来在余晓斌带领下,拿出更精彩呈现。 10. 阳光城。 阳光城或许到了艰难时刻。但是阳光城重庆,算是表现不俗。 夏康曾是阳光城重庆总经理,去年他们撤销重庆公司,将四川重庆合并为川渝区域,夏康晋升为川渝区域总裁。 这才是真正逆流而上。 11. 招商蛇口。 重庆是招商蛇口进入西南的第一城,对重庆非常重视,而在重庆招商蛇口显得低调却又份额比较高。 感觉他们跟香港置地像孪生兄弟,好多重点项目都联合开发。 招商西南总经理彭以良,重庆总经理赵方。 赵方在重庆媒体的唯一公开亮相,是去年9月他们搞的发布会,当然,那次发布会很精彩。 12. 世茂。 世茂当下遇到了点小困难,但世茂在重庆表现精彩。世茂重庆总经理也刚经历更迭,现在是区域下来的陈午阳,在世茂已经多年,运营出身,对整体盘活项目内外整合有较大帮助。 世茂在重庆有重点标杆项目,期待他们接下来表现。 13. 中海。 中海地产是中国第一家房地产公司,中海在重庆拿了很多重要位置地块,比如最新红旗河沟以及花卉园。 中海重庆总经理徐斯伟,清华大学2003届土木工程硕士研究生,中海海之子出身。 是的,年轻有为,根正苗红,还有无限可能。 当下中海在重庆热卖项目依旧很多,包括最新的寰宇时代与渝中云锦。 接下来,中海在重庆的地位必将进一步跃升。 14. 金辉。 早前南岸的人都晓得融侨半岛,好几年前,它已更名金辉半岛。所以,如果从早前算,金辉入渝即将20年,真是浩荡。 金辉西南区域总裁林泽宝,兼任重庆总经理,在重庆待好多年了,表现不俗。 15. 首创。 2021年9月30日,首创置业宣布从港交所H股退市。 是的,这就是地产转型时代。接下来,“首创置业”称号也将消失,用首创的话说,这是首创从地产维度向城市运营维度转型。 首创在重庆前面表现不俗,但难有未来。 首创西南区域总经理吴喜军。 16. 绿城。 在杭州,在中国,绿城都是品质房企代名词。在重庆,蘭园承袭了绿城的品质基因。 真正理解重庆后的绿城,依旧会证明,绿城就是绿城。 绿城重庆前任总经理,在春节前离开这个岗位,据称被调往轻资产条线,绿城重庆新任总经理,刚刚上任。 让我们继续期待绿城重庆吧。 17. 旭辉。 旭辉在重庆的表现,一直以来都堪称惊人,常年高居前7。而这其中的重要见证者与执行者,就是旭辉西南总裁张播。 25岁就担任龙湖重庆营销总的80后张播,是重庆地产职业经理人的优秀代表。 18. 佳源。 说佳源很多人不晓得,说中国摩就晓得了。 中国摩是个很有特点的项目,未来能形成西有文旅城,北有中国摩的格局吗?拭目以待。 中国摩总经理戚晓雯。 这位美女总经理上次说:商业地产有无限未来。 19. 绿地。 绿地处于“橙档”。 重庆总经理金健。 20. 电建。 电建在2021年的重庆地产行业,闹了点小小风波。 他们华西区域总经理潘春雨。万达出身,履职过湖北,杭州,并兼任南国置业副总,2019年到本岗。
(光荣属于每一位重庆建设者。) 21. 雅居乐。 李炜,2001年大学毕业加入龙湖,先后担任龙湖厦门宁波总经理,后到嘉禾,蓝光,2019年任雅居乐重庆区域总裁。 22. 中骏。 西南区域总经理陈荣法,接替之前待过四年的薄禄伟。 薄禄伟期间,两年内成功开发12项目,土地储备达到2740亩。2019年,中骏在重庆的销售额占到总销售额的13.4%,中骏重庆公司销售额当年突破百亿。 23. 合景泰富。 西南总经理陈文德。 陈文德在合景华南,华东,苏州当过总经理,2017年入渝的合景,有天銮等地标项目,但4项目重仓水土洋房,承受了较大的销售压力和布局压力。接下来我们将关注外地企业入渝的“合景样本”。 24. 恒大。 重庆公司总经理彭善荣。 恒大在重庆何去何从,当然值得关注,同时我们不要忘记,恒大曾也是重庆地产巨头。 25. 碧桂园。 重仓区县的碧桂园,在当下市场与趋势下,将迎来重大考验。碧桂园重庆分为两个公司,合了分,分了合,现在又合了,负责人李丹俊。 26. 荣盛。 重庆总经理朱雷,就是李丹俊前任。 27. 浩创。 一家河南公司,在巴南去年上半年卖得非常好,西南执行总裁孙国省,前融信重庆总经理。 28. 正荣。 刘长祥。2018年入渝的正荣,重庆归成都管,刘长祥是成都公司总经理。 29. 中交。 重庆总经理孙玉祥。中交这两年在重庆,正不断起势,接下来机会将更多。 30. 东原。 西南区域总经理吴建楠。 他前任龙湖研发出身的余尾银。东原作为重庆地产传统的所谓“五朵金花”,2021年是多事之秋,希望接下来稳健。 31. 富力。 重庆总经理赵景龙。 32. 卓越。 重庆前任总经理王家羲,待过龙湖等名企,但涉嫌巨额贪腐被查。目前卓越重庆总经理不清楚,欢迎晓得的伙伴补充。 33. 美的。 川渝重庆公司总经理胡泊。 美的是一家不缺钱,善于合作,并拥有美好未来的地产公司,这两年人事终于稳定下来。我们接下来将深度关注美的这样的地产企业,他们或代表趋势。 34. 金地。 金地到重庆好几年了,排名不低,但没啥个性与形象。有个项目名叫金地自在城,或许能给业内留点印象。 金地重庆总经理桂冰,禹洲过来。 35. 南国置业。 重庆事业部总经理王鹏。 36. 大唐。 2020年是大唐第二次入渝,并在这年进入重庆地产30强,重庆总经理占威,龙湖出身的优秀85后。 37. 海成。 海成是渝东北之王,2020年大重庆份额排名前7,相当厉害,2021年稳居大重庆金额排名前五。重庆公司成立一年多,业绩已进入主城销售金额前30。 董事长也就是创始人李海,重庆公司总经理到岗半年多,欢迎晓得的伙伴补充。 38. 首地。 重庆总经理刘照修。 39. 复地。 复地产发集团总裁助理兼重庆公司总经理陈育骏,住宅地产方面他们需要拿地,而解放碑复星国际中心,去年刚开业。 40. 弘阳。 重庆公司总经理赵聃。江苏老大弘阳,是对重庆城市理解出现偏差的经典代表。 41. 远洋。 重庆总经理陶建国。他还是原样华西事业部副总。 42. 鲁能。 现在名叫绿发,重庆总经理柳洪栋。 43. 新鸥鹏。 新鸥鹏分为曲江新鸥鹏以及重庆新鸥鹏,这里说的是重庆新鸥鹏,总经理杨勇。 44. 大悦城控股,原中粮置地。 重庆公司总经理宋伟。他之前是重庆副总,他前任田维龙履新大悦城控股商业管理中心总经理。 45. 中梁。 重庆董事长郑国利。人称小碧桂园的中梁,这次遇到了点小困难,希望没事。 46. 财信发展。 重庆总经理刘丛胜。 47. 荣安。 重庆总经理薛彪。 48. 葛洲坝。 成渝分公司总经理杨丹。 49. 中冶置业。 重庆总经理马世春。 50. 北大资源。 重庆总经理夏丁。 51. 三一重工。 重庆总经理李兵。你知晓得三一重工是搞工程的,没想到他们地产也很牛,三一重工等非传统地产企业,会有哪些优势呢?值得关注。 52. 保亿 重庆总经理唐毅强。 53. 中建。 重庆总经理管琛。 54. 融汇。 重庆总经理古励。她之前在融侨重庆当总经理。 55. 康田。 集团地产总经理赖清华。这是家重庆国企。 56. 朗诗。 西南总经理毛江军。 57. 新城。 成渝大区总经理王延军。 58. 奥园。 重庆总经理张天诚。股债双杀的奥园,能挺过来吗? 59. 奥山。 重庆总经理邬剑锋。 60. 天誉。 重庆总经理赵学伟。 61. 北辰。 重庆总经理谢雄。 作为老牌北京国企,北辰在重庆大盘,性价比高,现在有不少现房。 62. 融侨。 地产重庆公司总经理郑国深。 63. 重庆广阳岛生态城置地。 总经理陈景松。
(从广阳岛开发,可以探寻重庆发展脉络。) 64. 象屿。 重庆董事长胡新立。 65. 协信。 协信重庆总经理现在是谁?请晓得的伙伴告知。 66. 长城。 重庆总经理周先锋。 67. 合能。 重庆总经理宦钟。 68. 重庆颐天康养产业公司。 总经理聂涛。 69. 海伦堡。 重庆总经理王建新。 70. 新希望。 重庆总经理李景超。 71. 实地。 重庆总经理李卫峰。实地老板,是富力老板的儿子。 72. 花样年。 重庆总经理刘伟。 73. 华发。 川渝总经理代军。 74. 金茂。 重庆总经理周晓峰。 75. 领地。 重庆总经理刘浩威。 76. 建发。 重庆总经理郑宗兴。 77. 中国南山。 重庆总经理林辉忠。这是为年轻有为的80后,而中国南山的汽车公园产业开发模式,或许代表地产未来走向,我们将持续关注。 78. 金融街。 重庆总经理刘伍成。 79. 联发。 重庆总经理黄加林。 80. 禹洲。 重庆总经理葛洪涛。 81. 中南置地。 西南区域总裁吴锐。 82. 美好。 重庆总经理徐胜水。美好在重庆的项目卖得出奇的好,团队非常厉害。 83. 当代。 陕渝区域公司总经理张轶群。这个划分有点特别,他们在重庆遇到了困难。 84. 棕榈泉。 重庆董事长兼总经理曾刚。 85. 万华。 总经理罗立平。 麓湖在成都以及全球都闻名,万华在重庆的项目名叫麓悦江城,他们在重庆没设总经理。 86. 中迪。 重庆总经理唐冰君。 87. 和泓。 西南区域总经理温和。 88. 华远。 重庆城市总经理叶方明。叶方明万科出身,经验丰富,华远在重庆有巴滨路,西永以及江津春风渡项目,总体强劲。 89. 蓝城。 西南投资管理有限公司执行副总裁、总经理岳云龙。蓝城在重庆有好多项目,感觉都是独立的,比如田园牧歌,圣灯山的,以及璧山江津等地。 90. 中铁建。 重庆总经理蒋英波。前任曾涛在去年底离开。中铁建西派城在重庆有较好名气。 91. 蓝光。 重庆公司总裁李非,去年5月去了海成。现在重庆负责人晓得是伙伴请补充。 92. 国浩。 总经理韩德明,一个帅气又充满感情的家伙。 93. 中建信和。 重庆总经理龚一龙。 94. 重庆华诚投资有限公司。 总经理孙高磊。说华诚投资你可能不太清楚,但著名的重庆时代中心,以及观音桥壹号,你晓得吧? 95. 佳兆业。 城市旧改之王,新任总经理叫吴春杨,工程出身。 96. 南方。 重庆总经理罗书清。 你以为南方没声音,其实今天的南方健康得很。南方在海南,贵州,綦江,以及重庆主城都有不少地块,当下逐步向文旅转型并且非常成功。 南方在綦江的一个适合小孩子游乐的文旅项目,春节刚开业,非常火爆。 南方让人感叹,也让人羡慕。 97. 桥达。 桥达集团总裁秦茂程。 涪陵是个出人才,出企业的地方,比如力帆尹明善,比如金科黄红云。当然,你也晓得涪陵出知名地产企业,比如金科,比如财信。 其实,桥达也出自涪陵,跟他们可能不同的是,桥达的名气并没前面几家大,但是,桥达可能是目前最健康的。 30多岁的秦茂程,年轻有为,帅气冷静,曾当选2019年重庆十大优秀青年渝商。
(重庆日报重磅报道本土健康房企桥达。) 叁. 以上就是我们这次统计的,重庆部分地产总经理生存状况。 当然,可能有误,欢迎补充与指正。 地产总经理,是个特殊群体。在今天,每一个奔跑在地产征途上的地产人,都不容易。 2022年,你不会独行。 各位朋友,请识别上方二维码, 关注白衣海盗。 1.本文仅代表作者个人观点,仅供参考。 2.本文图片源于网络,如有侵权,后台联系。 |
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