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【鹏瑞颐璟府】

【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【开发商】深圳市新基投资有限公司

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【停车位】约2870个

【楼栋总数】14栋

【总户数】2447户

【容积率】5.00

【产品】约79-89-111-143㎡ 3-4房

因缔造城市地标深圳湾1号而“一盘成名”的鹏瑞集团，犹如一匹黑马，在竞争激烈的深圳地产圈突围而出。鹏瑞的成功，除了些许运气，更离不开对产品的投入，对品质的执着。但不管怎么说，此后，鹏瑞便带着冠军般的光环，无论走到哪，都受到市场的特别关注，也赢得市场的特殊信任。

颐璟项目处于观澜高新园片区，南面紧邻五和大道，远处可眺望樟坑径郊野公园山景。颐璟项目整体规模建筑面积41万m²，计容建面29万m²，住宅建面约25万㎡，分为东、西地块，以住宅业态为主

鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领。

鹏瑞·颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块，地块之间由澜清二路（规划）相隔。

其中，西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。

项目以住宅业态为主，建面约25万㎡，规划住宅户数共计2400余户（含保障房），主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。另有建面160-391㎡的大面积段户型。

主推户型面积段涵盖建面约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。

社区房源量相对大，其选择面也相对广，可满足多层次的置业需求。而从得房率来看，常规面积段的户型在当前新房市场上，具有较突出的竞争优势。

全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。

另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

据了解，鹏瑞·颐璟府联合 AUBE（欧博）建筑设计及园林景观设计，以三重叠景院落、三重门第礼序、三重会客厅，打造“推窗见景、出门见绿”的生活场景，社区整体绿化率30%。

同时，规划打造两大儿童乐园、六大活力广场、全龄段运动配套设施，满足居家不同人群的休闲活动需求。

室内精装设计则由深圳湾1号原创团队执笔，期望传承经典品质。

选用一线品牌精装，打造全能收纳空间，合理布局玄关柜、厨房柜等收纳空间，一柜多用；采用四大智能科技，从小区安防到室内家电均有体现，提升居家的便捷、舒适体验。

教育配套：

鹏瑞颐璟府

北侧有一教育用地，据悉规划的是一个九年制45班学校，除此之外鹏瑞颐璟府1.5公里范围内覆盖有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校，同时美中学校及广东实验中学深圳学校（在建）、深圳外国语湾区学校等也都在鹏瑞颐璟府2公里范围内。

文体休闲配套：

鹭湖公共建筑群包括图书馆，大剧院，科技馆，群艺馆设置，占地面积约6万平方米，总建筑面积约13．8万平方米。四大文化设施（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆）作为片区内重要公建设施应满足全区群众需求，并辐射深圳大都市圈，成为龙华区的文化地标。

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