上海二手房增值税(上海二手房税费表格图)

房地产买卖不仅包括房子的价格，还包括各种税费。那么在上海，二手房交易要交什么税呢？今天，我带你去盘点一下。

1. 作为买家在上海买房严格的说只需要缴纳主要部分是契税

契税的缴纳要根据你的房子是否为首套房、房屋面积来决定缴纳标。

2. 但是由于上海市卖房通常是到手价，增值税、附加税和个税有时候也需要买家来缴纳：

房屋增值税主要与房产性质即普通住宅还是非普通住宅以及在售房产年限是否满五年有关：

二手房交易涉及的常见税费包括：增值税及其附加(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)、土地增值税、印花税、个人所得税、契税。上海二手房交易发生的税费，普通房和非普通房不一样。

首先，普通住房的标准要在房屋类型、交易价格、建筑面积三个方面达到以下标准。不能同时满足条件的都是非普通房屋。

（1）房屋类型

五层以上(含五层)的多层住宅

五层以下的老式公寓，新式里弄，老式里弄等。

（2）成交价格

内环以内：450万元/套

内外圈之间：310万元/套

外环外：230万元/套

（3）建筑面积

单体建筑面积140平方米

上海二手房交易税费表