利好升级，长沙这片区城市设计曝光，效果图来了！

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5月22日，长沙公共资源交易电子服务平台发布关于高铁西城公共服务设施、市政综合配套工程、园林景观配套工程方面的招标公告。

公告的发布，意味着高铁西城核心区即将启动大开发。

壹、公共服务设施

公共服务设施预计项目总建筑面积396114㎡，项目总投资约29.52亿元。

具体配套如下

规划小学西至金山路，东至住居住用地，南至祥瑞路，北至裕瑞路；

据高铁西城官微消息，2022年12月湖南湘江新区管委会教育局与长沙高铁西城建设投资有限公司签署教育品牌合作协议，高铁西城片区第一所品牌小学成功落位，合作共建岳麓区实验小学高铁西校区（暂定名）。

该校总投资超2亿元，学校设立小学42班，招生人数1900人左右，预计2024年9月实现对外招生。

规划高中西至金山路，东至金河路，南至祺瑞路，北至祥瑞路；该校规划为57个班级，用地面积74842㎡；

据悉，中学也已与品牌名校达成合作意向，片区将不断加大教育投入，提高教育质量，引进省内市内优质教育品牌，进一步加大教育资源的聚集。

规划九年一贯制学校西至郭亮路，东至金耀路，南至站前北路，北至黄金大道；该校规划为54个班级，用地面积48682㎡，总投资约5亿元；

金山桥邻里中心西至金安路，东至金山桥公园，南至祺瑞路，北至祥瑞路；项目规划用地面积10459㎡，建筑面积28239.30㎡，总投资约2亿元；

金耀邻里中心西至金耀路，东至居住用地，南至金耀公园，北至祺瑞路；项目规划用地面积5246㎡，建筑面积14164.20㎡，总投资约1亿元；

街道办事处E06-E26、街道派出所E06-E33地块项目西至商业用地（金山桥邻里中心），东至金山路，南至祺瑞路，北至金山桥公园；

街道养老院E06-E12、街道文化活动中心E06-E17地块项目西至E06-E07地块，东至金安路，南至祺瑞路；

社会立体停车场E06-E23地块项目，社会停车场E06-E30地块项目（含公交站场），社会立体停车场E06-D17地块项目及其他配套建筑；

贰、市政综合配套工程

本项目工程费用估算投资约为25.60亿元，建安工程费约21.33亿元。

本项目包括郭亮路（沿河路-站前北路段道路及两厢绿带）、黄金大道（黄桥大道-金岭路段道路及两厢绿带、望城大道-马桥河路段两厢绿带）、黄金河南路（马桥河路-沿河东路）、金山路（沿河路-站前北路）、祺瑞路（郭亮路-马桥河路）、沿河东路（沿河路-黄金大道）、金岭路（沿河路-站前北路段道路及两厢绿带）、桐林坳路（黄金河南路-裕瑞路）、金辉路（黄金河南路-站前北路）、金照路（黄金河南路-站前北路）、金河路（沿河路-站前北路）、金阳路（黄金河南路-黄金大道）、金安路（黄金河南路-黄金大道）、裕瑞路（金山路-马桥河路）、长弓坝路（郭亮路-黄金大道）、金耀路（祺瑞路-站前北路）、祥瑞路（望城大道-马桥河路）、地下联络通道及附属工程。

叁、园林景观配套工程

本项目包括金山桥公园、祥瑞公园、黄金园河公园、金耀公园、防护绿地。

金山桥公园位于祥瑞路与金山路西南角，用地面积约20411㎡；

祥瑞公园位于位于祥瑞路与金河路东北角，用地面积5965㎡；

黄金园河公园位于黄金园河及两侧，用地面积约581433㎡；

金耀公园位于祥瑞路与金河路东北角，用地面积约6318㎡；

防护绿地位于黄金大道，金沿路，沿河东路所围成的三角区内，用地面积约73295㎡；

肆、高铁西城核心区

高铁西城是依托长沙西站打造的一座新城，片区位于长沙西部咽喉之地。

片区规划面积30.05平方公里，产城融合示范区12.52平方公里，是长沙市“十个重大城市片区”，高水平建设的高端服务功能片区。

高铁西城 效果图

长沙高铁西城以“田”字空间框架组织8大功能组团：空间框架元素——三廊、二水、双轴、一枢纽。

三廊：马桥河生态走廊、乌山-谷山生态走廊、黄桥大道防护绿廊；

二水：黄金河山水活力通廊、月亮河山水活力通廊；

双轴：南北向沿绿廊、东西向沿黄金河的两大城市活力十字轴，沿开放空间轴线形成高铁西城最重要的中央商服科创组团，并引领周边7个组团的发展；

一枢纽：长沙西站交通枢纽；

高铁西城规划由6类功能组团构成：

中央城市活力轴组团以十字轴为中心，包括高铁枢纽站前区黄金河滨水区和中央城市活力轴两侧区块，开发规模476.3万㎡；

都市宜居组团包括位于十字轴东北和东南的2个区块，开发规模813.9万㎡；

互联文创组团位于高铁枢纽东南端山体区块，开发规模130.2万㎡；

山地文旅休闲组团位于南部马鞍山，包括山地和城市建设区，开发规模158.9万㎡；

商贸综合组团位于望城大道东侧、银星路以北的区块，开发规模3317万㎡；

创新产业组团位于望城大道以西、月亮岛路以北的区块，开发规模244.2万㎡；

据官微曝光的相关信息，片区规划有文化艺术中心、体育中心等公共配套，其中体育中心位于大汉西城壹号附近，文化艺术中心位于黄金河公园和中央公园交汇处附近。

近期，片区大量效果图曝光，先一睹为快。

高铁西城—站前城市综合体 效果图

高铁西城—滨河区 效果图

高铁西城—黄金河公园鸟瞰 效果图

高铁西城—黄金河公园 效果图

来源：长沙公共资源交易电子服务平台、高铁西城、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。

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