宜春这个自带硒温泉的小镇，去过的人都想在此定居！

目前小小的温汤古镇已有名气，到这里旅游的人越来越多。除上海人外，广东人、福建厦门人也到这里小憩。全国各地的散客也纷纷沓来，到这里探幽休闲。

随着游人的到来，温塘镇的城市建设逐步完善，建立了医院、养老院、幼儿园。休闲的玉盘广场，整诘的步行街道，绿树环绕的温汤古井，用于泡脚休闲的亭、廊，都给这个小小的城镇增添几分风采。

聪明的当地人在马路边做起营生，一把椅子，一只装满从温泉古井拉来的热水的木桶，交上5元钱，就可以尽情泡脚了。

每天上午9点、下午3点以后，到这里临时居住的人们提着塑料桶陆续来到温泉古井处，打上一桶水，提到亭、廊之处，凉一凉，待水温合适后开始泡脚，把脚泡的红红的，那才算个舒服，那才算一个美。

在温汤小镇的每一家酒店里24小时均有热水泡澡。下午郊野游玩后泡一个澡，晚上睡觉前泡上一个澡，半夜醒来再泡上一个澡，躺在澡盆里昏昏欲睡，飘飘欲仙，浑身冒汗，那可叫舒服。泡澡泡的你乐不思蜀，忘却了家在何方……

每到冬季初，总能看到大批外地人士来温汤购房养老，上演着温汤楼市热火朝天的景象。温汤为何如此火爆？这让人很不解！

它到底有着怎么样的魅力，让越来越多的外地人来到这里，除了旅游，并迁徙到温汤生活。为了让不了解温汤的您更了解温汤，或是让爱温汤的人更爱温汤，笔者整理出那些关于温汤“最美”的优势，让您看完这条微信，就会明白为什么外地人喜欢到温汤生活。

明月山是国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家森林公园、国家地质公园、国家自然遗产、中国温泉之乡，江西省新赣鄱十景之一-----明月山,位于全国第一个生态城市宜春市城西南15公里处，规划面积104平方公里，属武功山东北端的山麓部分，是以"奇峰险壑、温泉飞瀑、珍稀动植物和禅宗文化"为主要特色，集"生态游览、休闲度假、科普教育和宗教旅游"为一体的山岳型风景名胜区。

据统计，温汤富硒温泉水日流量达10000多吨，政府及相关部门为了保证硒温泉能持续开采，采取了一系列措施：1、温汤古井已实施收费和免费相结合政策，从而有效抵制盲目过度开采水资源；2、房地产等新开发项目不再提供富硒温泉水入户；另外、宜春市人大立法将进一步科学规范温泉水的开发和使用。

富硒温泉是唯一的、更是有限的，而拥有富硒温泉水入户的房子更是稀有和宝贵的。现在，温汤来自世界各地的客户越来越多，必然导致温汤的房子供不应求，由此看出，温汤房价持续上涨是必然的！

特色小镇的概念最近很热，也是成为温汤房价的一个涨点

特色小镇是世界主要发达国家产业竞争力的一种重要载体，也将成为中国新时期产业升级的主要载体之一。 发达国家，他们的很多具有国际竞争力的产业，就是聚集在小镇而不是中心城市的。

比如法国依云小镇，因水而著名，并带动了整个小镇的经济，是欧洲人休闲度假的好去处。荷兰的羊角村，七百多年来，一直保留着一幅美丽童话的样子，无论是在水中还是岸边，都能感受到这座小镇的静谧。可见，发达国家更加宠爱特色小镇。

目前来看，中国的高级人才和高端产业主要都集中在大中城市，鲜有集中到小镇的。但这种情况一定会很快改变。发达国家的实践表明，高端产业并不一定要集中在大城市，高端产业发展所需的人才，也并不是全都喜欢居住在大城市。人才对居住环境的需求是多元化的。他们有的喜欢居住在繁华的大都市，有的则喜欢安逸宁静、风光宜人同时生活也足够便利的小镇。这是经济水平和城镇化发展到一定程度之后的必然结果。

近几年，温汤镇的生活配套设施和交通便利程度有了极大改善，特别是网络通讯和购物体系的完善，使得居住条件完全可以享受到跟大城市差不多的生活便利性；而中心城市经过集聚发展，房价高企、交通拥堵、空气污染等“大城市病”日渐突出，原本优越的公共品质量大打折扣。而温汤镇的优势显而易见，优质的富硒温泉，再加上环境舒适，气候宜人，这正是吸引大量北上广深等外地人选择在温汤置业的原因。

温汤新房价格翻一番，在售项目少

早些年，乡镇居民大部分住的都是自建房，随着一波又一波年轻人走出乡村，大家的买房意识逐渐增强，镇上的商品住宅也慢慢发展起来。

古井泉街、温汤一号、天沐温泉谷、顺天·明月湾、颐泉湾、月之泉、耀安·硒源谷、阳光里等……这些都是近几年建起来的商品房，在去年行情暴涨下，实现了很好的去化。

不过，对于想在镇上买房的老百姓来说，去年这波行情并不算好事。房子卖得这么快，选择空间自然少，2016年原来6000-7000元的单价，2017年10月成了14000-16000元，甚至更高，实在是有点尴尬。目前，温汤一号的新房供应并不多，仅有今年10月至11月份出让的销售近500套房源。

据最近打算买房的人来说，现在温汤镇上二手新房叫价已经过万，更不用说现在的新房了。

发展下一站，特色农村打造旅游景区

都知道江西全省眼下在打造全域旅游，这次温汤镇有幸成为打造对象。

根据省里的计划：今年“全省力争有2000个村成为A级景区，其中3A级以上景区200个”，而宜春的目标则是今年争取成功创建100个乡村A级旅游景区，计划表中有温汤镇的温汤村和潭下村。

而镇上河道旁新建的宋城演艺基地也早就揭开了神秘面纱，成为当地一个小景点，还吸引了不少游客驻足。我听到最不失偏颇的评价是“虽然及不上横店影视城的磅礴规模，但在温汤小镇上建起这样的有表演艺术基地别有一番风味……”

“皇后小镇”或将成为温汤继“古井泉街”后的又一金字招牌。

现下，各个路的延伸段工程正有序进行中，实现贯通后，明月大道将直接对接洪江明月山东大门，温汤镇和洪江之间的交通再添利好，既能便利城乡居民生活，又能在一定程度上拉动小镇旅游互通。

一方水土养一方人，温汤的味道浓郁悠长，你能体会到的也许只是个中一味。不知数年之后古镇情怀是否会被浓厚的商业氛围所掩盖？年轻人是否愿意更多地停留在这里？不过，现在的温汤是我喜欢的，不落后不浮华，有快有慢......

编者观点：

“一个四线的城市小镇，凭什么房价近两万”，现在我们来回答这个问题。其实，我们曾经也讨论过这个问题，这个问题的实质还是“宜春中心城房价飙涨的原因”之一，还是水资源减少，我的当时得出的结论是，“被炒起来的”，不止温汤，全宜春县市房价都在涨，全国大多数热点城市恐怕都是被炒起来的，所以今年中央给2017年十九大的楼市定性就说“房子是用来住的，不是用来炒的”。正是房子的“金融属性”，加上当时全国的货币政策、信贷政策、政策刺激等多方面原因，早就了去年全国热点城市普涨的局面，这个局面的形成，就是“炒”出来的。

但长期房价趋势之外，作为投资来讲，更为大家所看重的，还是短期房价的走势，短期房价看涨，投资就有回报可谈，这可能是大家买房都关注的，房价如果一直降，即使是刚需相信也会有些情绪，这就要看短期房价的走势了，短期房价应该更为我们所关注。短期房价怎么走，关键在投资客，也可以说是“炒房势力”，炒房势力强盛，则房价看涨的动力就大；炒房势力低迷，则房价大概率会平稳或在基准线上下浮动，这要看当地的具体情况，大趋势是平稳的；如果炒房客势力强盛，且先期上涨过快的话，一旦遭遇政策的急转，炒房势力被“闷杀”等，房价大概率会出现急转向下的趋势，直到一个时期的修复为止，现在的温汤就是此种情形。

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