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90年代以来东京都房价走势

2024-06-18 18:36| 来源: 网络整理| 查看: 265

研究报告节选:

80 年代中后期开始,日本国内货币政策(86 年开始连续降息,87-90 年连续加息)、产业政策(高增长阶段全球化战略带来的产业空心化问题)、日美贸易摩擦(广场协议)等因素,共同导致之后长期的萧条。高增速阶段激进的国际化战略所积累的“产业空心化”和“金融泡沫化”问题,加剧了当时日本金融和经济的脆弱性。1990 年日本房地产泡沫破灭,房屋价格指数从 1990Q1 最高点至 2009Q2 最低点,累计下跌了 45%,东京都地区房价直至 2012-2013 年方才企稳回升。95 年日本经济达到最高峰,占美国 GDP 比重超过 72%,此后一路下滑,2021 年日本/美国 GDP 比值下滑至 21.5%。


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