中建万科未来城

据说首开部分靠中间的2幢14#和18#楼👇

目前已经动工了👇

最新曝光的全套官方户型设计稿如下👇

建面约89m²3房中间套户型

建面约89m²3房边套户型

建面约103m²3房边套户型

建面约103m²3房竖横厅户型

建面约103m²3房中间套户型

建面约128m²4房户型

建面约145m²4房户型

建面约175m²5房户型

中建万科未来城市

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

近日，从官网看到一条消息，中建万科未来城【嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块】E19A-1、E19B-1地块新建商品房项目方案公示：

E19A-1地块

E19B-1地块

项目总用地66207平方米，项目由上海嘉未来置业有限公司建设，项目拟建11栋住宅，18栋办公，6栋商业以及6栋社区配套用房，以及相应的配电房、垃圾房、地下车库。

总建筑面积约28.60万平方米，其中计容面积约18.15万平方米，住宅计容面积约为9.39万平方没米，商业计容面积约为3.64万方米，办公计容面积约为5.06万平方米，配套用房面积约为0.056万平方米，E19A容积率：2.97，E19B容积率：2.53，总户数：876户，机动车车位数：2102辆。

项目销售团队已组建，有兴趣的小伙伴们，赶紧文末扫码，预约销售了解项目详情！

首先我们先来看看时下打新的小伙伴们最最关心的问题——一二手有没有倒挂？倒挂多少？

项目房地联动价5.04万/m²，那怎么周边的二手房现在价值几何?

周边二手房普遍成交价破7万/㎡，叠墅类产品更是直上9万/㎡的高价，动不动千万的成交价，无一不彰显着该区位宅地的王者地位。

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【土拍回顾及项目规划】

今年7月23日，第三批土拍中，中建二局以64.3607亿元竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，溢价率0%，成交楼板价17484元/平方米，房地联动价50400元/m²。

从区位上来说，位于11号线嘉定新城站、安亭、老城、新城的交汇处，距离11号线嘉定新城站直线仅约200米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。更是未来宝嘉线的轨交换乘点，当之无愧的嘉定新城中心区中的核心区域。

项目四至范围：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路

项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。

项目共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

【项目设计亮点】

项目共有2套设计方案公示评选，据悉，最终项目采纳万科的《嘉定未来城市理想单元概念方案》。

【未来城市理想单元概念方案】的众多设计亮点

亮点1：首层+部分二层架空&二层大平台，项目住宅楼首层全部采用架空设计，以及部分二层架空，并且二层全平台基座的布局。

将配套、景观、设施布局在底层与二层，整体抬高住房的楼层，这样的设计能改善底层潮湿、蚊虫问题，并在一定程度上缓解低层管道问题。

同时2层平台直接与步行道连接，连接社区的商业与办公区域，更能够直通万达、11号线地铁站，出行非常便利。

亮点2：细节绿化布局！现在众多住宅产品都自称大平层，但是他们都够格吗？绿化丰富吗？私密性有吗？套房有几个？只是面积大，并不能当大平层！

（公共区域绿化丰富）

本项目规划中，除了大量公共区域的绿化布置外，住宅区域顶层设计有私人屋顶花园，且在阳台玻璃外设有绿植种植区。

南向阳台外围屋顶光伏种植花园，北侧连廊公共平台等。

全是绿化布局，绿色环保的设计理念贯穿细节。

亮点3：部分低层住宅露台退台设计，在部分洋房产品中，为保证居住的舒适与采光的充足，露台的退台设计十分常用。

而在本项目中，在部分高层住宅的低层区域也采用了退台的设计，这是十分少见的，对于低层的采光与开放空间更有利

亮点4：新一代户型设计，玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障。

玄关飘窗设计，采光更佳，通风更棒。

超大衣帽间设计，别问，是女人就买买买！

超大收纳空间设计，买完随便放放放！

四面采光设计，通透、舒适、采光俱佳。

功能分区设计，动静分离、客厅超大面宽、开放厨房。

总的来说，现在的住宅户型都十分类似，但是本项目在各类细节上，升级加码，更适应时代，更贴心，更舒适。

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【项目周边配套】

交通方面：距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约200米，邻近宝安公路与高速出入口。

商业方面：项目本身就是一个总建筑面积达37万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，周边还有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。

教育方面：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

医疗方面：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院

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