建礼嘉晟景台项目部分车库做小、楼面做大，重庆泰德擅改规划被罚31万

文|张颗

因擅自改变建设工程规划许可证内容进行建设，重庆两江新区礼嘉晟景台项目开发商重庆泰德置业有限公司（以下简称“重庆泰德”）被罚312802.03元。

此前，重庆泰德位于北部新区的金城银樽项目因设计图与接房实际图存在差异，被购房者起诉，法院判决重庆泰德退房退款。

行政处罚决定书显示，重庆泰德在重庆两江新区礼嘉组团A61-1号地块建设晟景台项目时，擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设。

擅自改变建设内容包括：对2#楼车库局部存在减少，减少面积7.5平方米的违法建设；对2#楼车库局部存在增加，增加面积185.9平方米的违法建设；对9#楼局部存在增加，增加面积3.72平方米的违法建设（超计容面积）；对11#楼局部增加，增加面积4.15平方米的违法建设（超计容面积）；对14#楼和15#楼局部存在增加，各增加面积3.54平方米和4.99平方米的违法建设（超计容面积）。

重庆泰德上述行为违反了《重庆市城乡规划条例》第六十六条第一款：“建设项目应当符合建设工程规划许可内容，不得擅自变更;确需变更的，被许可人应当向作出规划许可的行政机关提出申请”、第七十三条第一款第（二）项：“进入规划审批程序内的下列违法建设由城乡规划主管部门负责查处：（二）擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设的”等规定。

对其处以罚款金额和罚没金额共计312802.03元。

天眼查App显示，重庆泰德成立于2003年11月19日，注册资本5000万，经营范围包括房地产开发，销售建筑材料、装饰材料、五金、交电、化工产品办公设备、电子产品（以上经营范围不含化学危险品），房地产营销策划咨询、房屋销售、出租，二手房代理。

晟景台是重庆泰德开发的项目，位于重庆市北部新区礼嘉组团礼仁大道旁，贝壳网显示，该楼盘参考均价达到20000元/平米。

此前，重庆泰德就多次因违规建设被处罚。

重庆网络问政平台显示，2019年，重庆泰德在建设中违法调整外墙真石漆颜色，被罚款超20万元。

2010年，重庆泰德位于北部新区的金城银樽项目，因设计图与接房实际图存在差异，被购房者起诉，法院判决重庆泰德退房退款。

无证建设，重庆卓平房地产开发有限公司被罚

近日，重庆城市管理局显示，重庆卓平房地产开发有限公司在中央公园E01项目（E01-8-6、E09-1-1地块）工程，因未取得建设工程规划许可证擅自进行建设，属于违法建设，被罚款3.107324万元。

天眼查app显示，重庆卓平房地产开发有限公司成立于2021年5月6日，注册资本200000万，公司大股东为宝享房地产（深圳）有限公司，第二股东为重庆和智齐商务信息咨询有限公司，后者由重庆旭辉房地产开发有限公司100%控股。

今年8月2日，旭辉控股发布公告称，公司连同其附属公司重庆和智齐、重庆昌赫及重庆卓平房地产开发有限公司与恒基中国投资及宝享房地产（两者均为恒基兆业地产的间接全资附属公司）订立重庆合作协议。

根据重庆合作协议，宝享房地产拟通过增资方式收购重庆卓平房地产开发有限公司50%股本权益。于增资完成后，重庆卓平房地产开发有限公司将分别由公司（透过重庆和智齐及重庆昌赫）及宝享房地产拥有50%及50%权益。