境外人员国内购房政策有哪些调整,外籍人士购房条件又有哪些 | 您所在的位置:网站首页 › 新泽西房产税多少 › 境外人员国内购房政策有哪些调整,外籍人士购房条件又有哪些 |
境外人员国内购房政策有哪些调整,外籍人士购房条件又有哪些
来源:华律网整理
2023-06-07
24435 人看过
报告编号:NO.20230607*****
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】***** 查看完整报告 住房城乡建设部、商务部、国家发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局共同发文《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,调整中国房地产外资准入、管理政策,境外人员在国内购房更加容易。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。境外人员国内购房政策有哪些调整? 部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下: 1、外商投注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字[1987]第38号)执行; 2、取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策; 3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市,外籍人士购房需遵守当地购房政策; 4、有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。 外籍人士购房政策、购房资格 目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下: 1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。 2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备: ①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明; ②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。 境外人士购买二手房需要准备哪些资料? 1、身份证明: 港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证; 台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; 外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本) 2、其他材料: ①买卖合同公证书; ②《房屋评估报告》; ③《房地测绘证明》。 3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料: ①身份证明(同上); ②首付证明; ③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明; ④婚姻证明(结婚证),如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款,需要出具《授权委托书》,且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。 4、注意事项 外籍人如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。 外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策;其次,将应该准备的资料准备充足,再按照购房顺序进行办理。需要注意的是,在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解,以免购房过程中,受政策门槛的限制。 以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。 声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】 延伸阅读: 什么是回购房 购房定金收款收条如何写 有拆迁安置房后再购房还算首套房吗 引用法条: [1]《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 [2]国务院关于落实《政府工作报告》和国务院第一次全体会议精神重点工作部门分工的意见 [3]《国家发展改革委关于取消、调整和保留行政审批项目的通知》 特邀律师: 四川精微律师事务所 四川成都“精微”二字取名于“君子尊德性而道问学,致广大而尽精微。极高明而道中庸。”集中体现了中庸的基本含义。作为律师既要尊重德性,又要讲求学问;既要充实广大,又要尽心达到精细微妙的境界;既要有高明的理想,又要有合于中庸的行为。律所的文化尽精微。律师业务本质上是一个非常细致的工作,从业人员通过不断的努力,尽心于达到精细微妙的境界。致广大。律师做事,游刃有余,力求致力于达到广博深厚的境界,促进被破坏的社会关系恢复。律所的初创团队四川精微律师事务所成立于建党一百周年的2021年7月,最初由五位律师初创,机构和人员均具有朝气和活力。精微人秉持“事精微,致广大”的理念办所和执业,正挽起袖子加油干,以“时不我待,只争朝夕”的精神,争取三年为一个阶段,律所和个人发展取得良好成绩。律所的目标。“四个就是”推动律所向前发展。我们就是比别人做的更专业。律师工作将会是个人专业化,律所集群化的方向发展。这就要求我们律师个人向擅长的领域专业化推进,以个人专业带动律所的全面发展,从而能够接下主要类别的案件。我们就是比别人更努力。工作中,律师工作往往带有私密性,我们让客户知道律师做了什么事,让信息变得更透明,减少信息不对称带来的不信任,从而有效完成客户委托事项。我们就是比别人看的更远。律师之所以能够为客户所信赖,就是能够站在法官的视角看问题,能够掌握案件的证据收集,从而未雨绸缪维护委托人权益,防患于未然。我们就是比别人想的更多。事物发展和个人思维均具有局限性,带有批判性地精神分析问题。精微人集思广益,多角度,多维度看待事物的发展,实现群策群力的商量。党建引领用中国共产党“全心全意为人民服务”的理念做好律师工作。将律师的社会属性和个人价值有机结合,不仅要维护委托人的合法权益,更要实现依法治国的有机统一。党建工作与律师业务齐头并进,为社会主义法制建设供献一份力量。综上,精微所虽然是一个新创办的律所,但具有活力和朝气。以总书记的要求“实现伟大中国梦”正挽起袖子加油干,以诚待人,用心做事,三年一台阶的要求稳步向前迈进。详细>> 在线咨询 |
CopyRight 2018-2019 实验室设备网 版权所有 |