防城港市自然资源局关于南宁师范大学师园学院“南宁师范大学师园学院防城港校区项目”总平面规划设计调整方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对南宁师范大学师园学院“南宁师范大学师园学院防城港校区项目”总平面规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目地址:江山半岛教育园区内、环岛东路西侧。

二、项目概况

(一)建设用地规划许可证。

1.地块一批准规划设计条件(地字第450600202151022号):总用地面积380580.08㎡(合570.870亩),用地性质为高等院校用地、公园用地,计容总建筑面积>243293.714㎡且≤347500.01㎡, 容积率>0.7且≤1.0,建筑密度≥20且≤35% ,绿地率≤30% ,建筑高度 :≤50米(局部高度≤100米)。

2.地块二批准规划设计条件(地字第450600202200029号):总用地面积634130.29㎡(合951.195亩),用地性质为高等院校用地,计容总建筑面积>404373.03㎡且≤577675.76㎡, 容积率>0.7且≤1.0,建筑密度≥20且≤35% ,绿地率≤35% ,建筑高度 :≤50米(局部高度≤100米)。

(二)原批准的总平面规划设计方案指标:项目总用地面积1200000.00㎡(合1800亩),总建筑面积1209233.55㎡,计容面积1067436.67㎡(建设规模按1604.267亩净用地面积核算),不计容建筑面积为141796.88㎡,容积率为0.998,建筑密度为20.01%,绿地率为30%,机动车停车位2400个(校前区395个, 校内605个,地下1400个),非机动车位6000个。总平面规划设计方案界线包含地块一、地块二用地界线。

(三)变更后的总平面规划设计方案指标:项目总用地面积1200000.00㎡(合1800亩),总建筑面积1206632.61㎡,计容面积1055240.12㎡(建设规模按1604.267亩净用地面积核算),不计容建筑面积为151392.49㎡,容积率为0.987,建筑密度为20.01%,绿地率为30%,机动车停车位2400个(地面1000个,地下1400个),非机动车位6000个。总平面规划设计方案界线包含地块一、地块二用地界线。

(四)本次方案主要调整的内容。

1.教学组团一景观廊道调整。总建筑面积由原41995.79㎡调整为41992.16㎡,计容建筑面积由原38668.36㎡调整为38525.41㎡。

2.教学组团二7#楼取消地下室设备房(面积252.88㎡)。总建筑面积由原11524.22㎡调整为11271.34㎡。

3.宿舍组团一1#、2#、3#楼首层宿舍调整为架空层,宿舍组团一4#、5#首层架空改成宿舍,宿舍组团一人防地下室从3#楼调整到5#楼。总建筑面积由原99876.49㎡调整为99874.32㎡,计容建筑面积由原93550.12㎡调整为92526.78㎡。

4.宿舍组团二6#~9#楼首层宿舍调整为架空层。总建筑面积由原78475.37㎡调整为78000.13㎡,计容建筑面积由原74698.44㎡调整为69847.92㎡。

5.宿舍组团三10#~13#楼首层宿舍调整为架空层。总建筑面积由原81530.12㎡调整为78654.75㎡,计容建筑面积由原77524.06㎡调整为70335.97㎡。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:江山半岛教育园区内、环岛东路西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。

    四、本案图示

区位示意图

原批准总平面图

变更后总平面图

修改前后面积对比表

防城港市自然资源局

2023年11月17日

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