您在土耳其的家：成功购房的购房指南

所以，你梦想在土耳其拥有一个家。 恭喜您选择了这样一个美丽的国家来拥有土耳其的房子。 许多外国人在这里购买房产，一些用作度假屋，另一些用作其国际房地产投资组合的投资，还有一些是因为他们常年居住在土耳其。 从地中海安塔利亚地区到爱琴海伊兹密尔再到繁华的伊斯坦布尔，这里是一个买方市场，有许多廉价和豪华公寓和别墅出售。

但显然，要在土耳其进行明智的房地产投资，请做好功课，这样您最终会拥有梦想中的现代住宅。 作为房地产经纪人，我们在土耳其帮助了许多购房者，但在本指南中，我们将回答常见问题、提供建议和技巧，并讨论在土耳其成为房主的过程。

对于我们在土耳其出售的所有房产，我们会进行尽职调查，但有助于购房者了解土耳其的所有法律文件。 首先，土耳其的所有公寓和别墅都必须有一个iskan。 这是证明该物业适合居住的居住证明。 不要被愚弄而购买没有房产的房产，因为缺乏该许可证会大大降低房屋价值。 此外，对于综合体上的私人别墅或公寓，游泳池必须有许可证。

在土耳其，任何拥有 ipotek 的房产都不能出售，因为房子有债务。 如果您购买了一套复杂的公寓，根据土耳其法律，您在法律上有义务每月支付公共维护费。 该综合体还应制定有效的管理计划，房主可以随时要求查看书籍。 要签署契约，还需购买土耳其 DASK 保险。

找到您的梦想之家： 搜索我们的产品组合 公寓和别墅 在土耳其的许多地区出售。 每个房产清单都讨论了价格、位置、房屋特征、房屋脱颖而出的原因以及联系方式，以便通过电子邮件了解更多信息或安排看房。 或者，今天致电我们并与代理商讨论您的预算和要求，我们将通过电子邮件发送精选的土耳其待售物业。

土耳其税号和银行账户： 当您找到梦想中的家时，您可能想提出报价。 总的来说，我们然后介入处理这个过程。 此时，您需要一个土耳其税号。 虽然您不必开设土耳其银行账户，但我们推荐一个，因为房屋销售是以土耳其里拉进行的，​​而且您还需要它来支付家庭账单。 兑换和汇款时，不要使用银行。 相反，使用像 Wise 这样的公司来获得更好的转账费用和汇率。

存款和律师： 我们将支付押金以确保财产安全，此时，请咨询土耳其律师。 根据土耳其法律，购房者不必使用一种，但它让许多外国人安心。 他们还将安排我们将得到公证的合同。 他们还将对该物业进行尽职调查。

签署房产证： 一旦土耳其土地登记处批准房屋销售，您将参加签署您的房产契约。 如果您不能在土耳其，请指定您的律师作为授权书。 如果一切就绪，您可以在短短一周内获得房屋契约。

除了在土耳其购买房屋的预算外，还要考虑额外的购买成本。 作为总体指导，这些通常是购买价格的 8%。 额外的成交费用包括房产购买税、律师、翻译、公证和土地登记费。

您可能已经知道在土耳其哪里可以看到待售房产，但如果您不知道，外国购房者的热点有一些明显的趋势。 最好的地方包括…

伊斯坦布尔： 这座繁华的城市是房地产投资的热点。 许多通过房地产投资计划购买土耳其公民身份的人也在这里购买，因为那里是大多数获批房屋的所在地。 对于投资者来说，吸引力在于楼花价格和长期免息付款计划，使他们能够利用房产的价值。

博德鲁姆 半岛： 博德鲁姆半岛坐落在爱琴海西部海岸，吸引了希望投资别墅的豪华买家。 当然，一个很大的诱惑是海岸线的位置，从顶层公寓可以欣赏到美妙的海景。 托尔巴 (Torba) 和图尔布库 (Turkbuku) 等城镇也很引人注目，吸引着富有的商界人士和名人。 虽然博德鲁姆市中心曾经是房地产热点，但如今，雅丽卡瓦克的豪宅占据了主要位置。

阿拉尼亚的住房： 阿拉尼亚位于地中海的远东端，吸引了奢侈品和预算有限的买家。 在像 Mahmutlar 这样的社区，购房者可以找到南部海岸线上最低的价格。 阿拉尼亚多年来不断发展壮大，如今已成为一个繁华的大城市。 它不断吸引外国购房者，因为阿拉尼亚市议会在基础设施和旅游业上进行了大量投资。

费特希耶的生活： 要获得梦幻般的居家体验，请查看费特希耶地区和 Hisaronu、Ovacik、Calis 海滩和市中心等度假胜地。 费特希耶是另一个以负担得起的房价而引人注目的地区，但它也拥有许多自然美景，吸引着购房者。 费特希耶是寻找待售住宅公寓的理想地区。

贝莱克： 如果您喜欢高尔夫，这是土耳其房产的绝佳选择。 土耳其的高尔夫之都贝莱克 (Belek) 拥有许多由尼克·佛度 (Nick Faldo) 等顶级高尔夫球手设计的世界一流球场。 该度假村还以其长滩、水疗和健康酒店而闻名。 贝莱克是寻找独立别墅或建造自己的家的绝佳城镇。

安塔利亚市中心： 不要考虑安塔利亚的城市景观，因为该市有两个街区，Konyaalti 和 Lara 海滩，这是购买公寓，尤其是出租公寓的主要区域。 凭借优质的生活方式和迷人的海景，购房者可以进入土耳其最好的购物和夜生活场所。 因此，安塔利亚是外国人在土耳其购房的热门地点之一。

任何人只要有医疗保健和经济能力来养活自己，就可以成为土耳其的居民。 居留和财产程序是两件不同的事情，外国人甚至不需要购买财产来获得居留许可。

任何在房产上花费 400,000 美元或更多的人都可以通过投资计划申请土耳其公民身份。 这赋予购房者及其家人在土耳其生活、工作和学习的永久权利。 此外，任何未来的孩子都将根据与生俱来的权利自动成为土耳其公民。 更多关于 土耳其国籍 通过房地产投资。

我们希望我们已经回答了您关于在土耳其买房的问题。 如果您想了解更多，请立即致电我们。 通过我们的服务，成千上万的外国人成为了土耳其的房主。 另外，浏览我们的 关于土耳其的博客，其中更多地讨论了投资、房屋销售以及作为外籍人士在这里生活。

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