因交费！永城华欣家园小区“恒安物业”和业主竟大打出手

再次是老生常谈的问题，物业服务与物业费其实是划等号的，只要物业管理到位，业主是愿意交物业费的。据业主说，恒安物业刚一入驻就开始收物业费，只要不交费，就会强制断水断电，这一行为已经影响了业主们的正常生活。

华欣家园业主： 这次就出现了问题，物业和一位业主发生了冲突，冲突的原因据听说是在用电用水方面。你是一个很壮实的小伙子，对一个女业主来说，你这不是恃强凌弱吗？我听说女业主也受了伤。居民的生活用水和用电是最基本的保障，你有什么权利停电停水？

那么到底是否如这些业主所说，恒安物业强制入驻且以断水断电的方式促使业主交物业费呢？我们的帮办记者也联系到了恒安物业华欣家园的负责人周某。

问题一、恒安物业是否强行入驻华欣家园？公司有没有相关资质？

恒安物业华欣家园负责人 周某：上一个物业将近服务8年，在元月份贴的公示在2月27日停止对华欣家园服务，我们做了一个问卷调查，是否同意新物业入驻，这是我们当时回访的问卷单，小区总共是121户人，除去十几户未装修和不在家的，同意人数超过85人，不同意的是5人，完全符合相关的物业规定。（那恒安物业有没有资质？）有资质，可以去物业科进行调查，营业执照、物业资格证包括电梯管理员资格证、消防员管理资格证、这些都可以去查。

问题二、是否以催交物业费为由强制断水断电？甚至与3号楼一户业主发生了斗殴？

恒安物业华欣家园负责人 周某：我们是3月15号公示过，给华欣家园免费服务15天，在此期间，我们清理垃圾大概是13车，可想而知原来那个小区是什么样，又给小区做了免费亮化，安装了门禁，而且还进行了彻底消毒。和我发生矛盾的业主住在3楼，她说我不走电梯，我就不交这个物业费，我不需要你给我提供任何服务，从3月份到4月份两个月的水电费她没有主动来交，到5月10几号以后，我发了一个通知，如果水电费长期不交的话，我只能对其停水停电。经过调解，业主的意思是她需要独立报户，这都那么长时间了，你要是报户也早该报好了，你一直用着我代为承担的水电费肯定不对。我们的过错我可以去承担一切的后果，今天重点问题是，业主对物业进行肢体上的殴打，经过派出所调解了，我也有医院的诊断证明，造成第四脊椎骨受伤，然后她还是在我昏迷丧失反抗能力的情况下持续的殴打我。

根据《民法典》第944条中规定：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业公司以催收物业费为由，破坏业主的基本生活条件，最终只会导致双方两败俱伤。而作为业主也应正常交纳水电费。

问题三、华欣家园目前无人管理，卫生条件堪忧，恒安物业下一步打算如何处理？

恒安物业华欣家园负责人 周某：我们给他们打工，他们肯定要支出费用，但是有些业主也不是说有意拖欠，他们说你先干着，到年底再给你交，就算到年底交，咱肯定也要有一个手续对不对？我们已经多次向群里的业主说，现在我们公司每个月都是负资产。我们在20天前已经公示过了，到6月1日如果业主都是这种态度的话我就停止服务，费用按照发票，该退多少退多少，一分不少，公平公正公开。（什么时候能去执行？）星期四之前，没交物业费的那些人我们会寻求法律帮助，因为我们提供了实际的劳动成果，由律师或相关单位，去给他们传票。

目前恒安物业华欣家园的负责人周某已明确表示，停止对华欣家园的服务。物业与业主之间常被说成是“水火不容”的关系，物业方还是应明确自身是为小区业主提供物业服务的企业，而非“管理企业”。而作为华欣家园的业主下一步可以通过成立业主委员会的方式进行招标，最终找到自己心中满意的物业。

来源：永城融媒民生频道 返回搜狐，查看更多